人民路285號(hào)建九棟高層住宅樓效果圖

????青島新聞網(wǎng)7月27日訊 四方人民路285號(hào)將建九棟高層住宅樓，綠地率達(dá)26%。改造片區(qū)位于人民路以西、嘉善路以南鞍山路以東的交匯區(qū)域，以南為樂購超市，總建筑面積19.68萬㎡。項(xiàng)目周邊聚集多個(gè)規(guī)模型居住區(qū)，周邊居住氛圍相對(duì)成熟，借助項(xiàng)目周邊四通八達(dá)的道路交通體系和完善的公交系統(tǒng)，臨近將建地鐵站口。

????人民路285號(hào)崛起

????根據(jù)市規(guī)劃局公布公示信息顯示，項(xiàng)目位于四方區(qū)人民路以西、嘉善路以南、鞍山路以東的交匯區(qū)域，以南為樂購超市。項(xiàng)目總建筑面積19.68萬㎡，地下車庫及配套建筑面積2.8萬㎡，容積率為3.60，建筑密度46.3%，綠地率26%。作為四方區(qū)人員聚集區(qū)密度較大的區(qū)域，生活配套齊全，道路交通體系發(fā)達(dá)。

????四通發(fā)達(dá)交通體系 頻臨地鐵口

????但由于周邊發(fā)展的基礎(chǔ)是工業(yè)發(fā)展帶來的自然村落的擴(kuò)大，該區(qū)域人民的生活品質(zhì)和居住質(zhì)量不高。配套的層次和服務(wù)水平不高，城市的形象與街道的界面不好。

????另外從區(qū)域角度來分析，該項(xiàng)目周邊將聚集多個(gè)規(guī)模型居住區(qū)，周邊居住氛圍相對(duì)成熟，借助項(xiàng)目周圍四通八達(dá)的道路交通體系和完善的公交系統(tǒng)，以及將來在這里臨近建設(shè)的地鐵站口，為本項(xiàng)目打造一個(gè)成熟、幼稚、配套完善的現(xiàn)代化和諧區(qū)提供了前提條件。

????打造居民休閑娛樂區(qū)

????據(jù)介紹，為充分發(fā)揮該片區(qū)的活力社區(qū)作用，充分利用老城區(qū)人口密集，生活方便的便利條件，結(jié)合項(xiàng)目自身的配套服務(wù)設(shè)施，為本區(qū)域內(nèi)的市民提供一個(gè)便捷、充滿活力的城市節(jié)點(diǎn)。著力發(fā)掘現(xiàn)代城市社區(qū)所缺失的鄰里精神，通過設(shè)計(jì)手法來促進(jìn)人與人的交流與交往，打造一個(gè)具有親和力的和諧社區(qū)。通過對(duì)項(xiàng)目本身及周邊的分析，精心規(guī)劃，確保每戶居民均能享受到良好的視線、陽光、景觀、配套服務(wù)等各種資源。

????本項(xiàng)目通過九棟高層住宅并結(jié)合沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)將地塊圍合成院落從而形成半私密半開放空間，并通過精致的景觀設(shè)計(jì)和屋頂綠化為居民營造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的、安靜的、宜人的交流交往空間，為居民日常的休憩，娛樂休閑交往提供場所，院落內(nèi)設(shè)有一條主路穿過以滿足居民日常生活以及防火需要，并在院落出口處設(shè)置地下車庫出入口，盡量減少居民機(jī)動(dòng)車位住宅的影響。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）