????青島安泰信市場部總監(jiān)表示，房市降溫，“暗降低開”，說明開發(fā)商感受到銷售壓力，開始采取積極的應對措施，房價下降通道或將開啟。如果成交繼續(xù)低迷，在資金壓力下，房價將還會有調整。

????本報青島7月1日訊（記者宋珊珊）在一系列房產調控政策作用下，樓市熱潮開始退去。1日，記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉，6月青島住宅成交創(chuàng)下上半年來最大降幅。為應對樓市低迷，不少樓盤開始搞促銷或者選擇低價開盤。

????1日，青島市國土資源和房屋管理局公布了6月青島住宅成交統(tǒng)計，數(shù)據(jù)顯示，全市住宅成交5264套，環(huán)比下降35.5%。這是4月房產新政出臺以來，成交量首次大幅回落，也創(chuàng)下上半年來最大降幅。市內四區(qū)成交更是慘淡，僅成交845套，比上月減少575套，環(huán)比下降40.5%，創(chuàng)下上半年來成交最低點。2009年6月，青島住宅成交9144套，創(chuàng)造了青島歷史之最，時過一年，風云劇變。

????6月青島成交住宅中，以60-90平方米的住宅為主，成交2545套，占到總成交量的48%，剛性需求占主導，改善性購房和投資性購房被壓制。此外，根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)，二手房成交也大幅回落，市內四區(qū)二手房成交1164套，比上月減少407套。

????樓市由熱轉冷，開發(fā)商也由堅持不降價，開始動搖，暗降和低開漸成樓市主旋律。樓盤集中的李滄區(qū)，因為銷售壓力大，開發(fā)商率先挑起價格優(yōu)惠行動。6月27日，李滄“寶龍廣場”開盤，起價7410元/平方米，均價8008元/平方米，比預計開盤價低1000元。將于7月3日加推200套新房源的“和達和城”會員價格調整到7188元/平方米，均價不足8000元/平方米。而這一區(qū)域的“百通尚風尚水”均價9000多元/ 平方米，“綠城理想之城”的房價則突破萬元。樓市分析人士韓華表示，李滄新開樓盤價格已接近年初的水平，開發(fā)商選擇低開，房價回歸理性。

????青島安泰信市場部總監(jiān)表示，房市降溫，暗降低開，說明開發(fā)商感受到銷售壓力，開始采取積極的應對措施，房價下降通道或將開啟。如果成交繼續(xù)低迷，在資金壓力下，房價將還會有調整。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局公布的數(shù)據(jù)，截止到7月1日，青島可售住宅達到50787套，下半年開發(fā)商將面臨巨大銷售壓力。