188、【貼號(hào):437】【貼號(hào):650】

    請(qǐng)問(wèn)：九水東路拓寬方案定了嗎？大概什么時(shí)間施工。九水東路156號(hào)在拓寬的拆遷范圍嗎？？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，根據(jù)規(guī)劃，九水東路是李滄東部一條重要的城市主干道，規(guī)劃紅線寬度為40米，經(jīng)了解，目前有關(guān)部門(mén)正在對(duì)該道路拓寬改造方案進(jìn)行研究，并進(jìn)行初步拆遷摸底調(diào)研，具體建設(shè)時(shí)間和拆遷范圍尚未確定。

    189、【貼號(hào):449】

    嶗山區(qū)烈士陵園后面山建有許多石頭加工廠、化工廠，破壞了公用綠地，請(qǐng)問(wèn)對(duì)此有沒(méi)有山頭建設(shè)規(guī)劃。

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，您提到的區(qū)域主要在李滄轄區(qū)內(nèi)，棗山路南側(cè)、青山路周邊區(qū)域，您反映的問(wèn)題也是我們城市規(guī)劃部門(mén)一直關(guān)注的。目前，李滄區(qū)政府正在組織棗山路片區(qū)控規(guī)修編和福臨萬(wàn)家小區(qū)周邊用地的修建性詳規(guī)編制工作，對(duì)周邊的用地布局、城市景觀環(huán)境等進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃，待按程序報(bào)批后即可逐步實(shí)施，該區(qū)域的城市環(huán)境將逐步予以改善。

    190、【貼號(hào):450】

    請(qǐng)問(wèn)規(guī)劃中跨越保稅港區(qū)的疏港高架橋什么時(shí)候開(kāi)始建設(shè)，對(duì)區(qū)內(nèi)哪些企業(yè)會(huì)產(chǎn)生影響？

    答復(fù)意見(jiàn)：高架橋的建設(shè)工作由開(kāi)發(fā)區(qū)管委牽頭負(fù)責(zé)，目前已完成施工圖紙的初步設(shè)計(jì)，計(jì)劃今年內(nèi)開(kāi)工，明年6月份之前投入使用。高架橋的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)還沒(méi)有最終定稿，根據(jù)目前的設(shè)計(jì)成果，將涉及到闊爾佳、金安邦、香港招商局等企業(yè)已建庫(kù)房的搬遷，此項(xiàng)工作屆時(shí)將由開(kāi)發(fā)區(qū)管委和保稅港區(qū)管委負(fù)責(zé)辦理。

    191、【貼號(hào):451】

    請(qǐng)問(wèn)遼陽(yáng)東路北，浮山小學(xué)對(duì)面那塊空地是怎么規(guī)劃的？現(xiàn)在市場(chǎng)很小，里面什么都有，收破爛的亂七八糟，這里面是不是違章房？

    答復(fù)意見(jiàn)：《浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》市政府已于2009年12月批準(zhǔn)，您反映的地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，該地塊內(nèi)市場(chǎng)是依據(jù)周邊情況自然形成的綜合市場(chǎng)，里面的一些房屋大多為臨時(shí)用房，未到我局辦理規(guī)劃審批手續(xù)，系違法建筑。

    192、【貼號(hào):457】

    旅游經(jīng)濟(jì)作為青島市未來(lái)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)支柱之一，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平產(chǎn)生至關(guān)重要的影響。嶗山風(fēng)景區(qū)是我市“山海城”旅游格局的重要組成部分，是我市旅游的重要特色，但是這些年來(lái)仍然存在建設(shè)水平不高、違法建設(shè)、景區(qū)內(nèi)村莊較多的情況，請(qǐng)問(wèn)規(guī)劃是如何考慮的？

    答復(fù)意見(jiàn)：為理順嶗山風(fēng)景區(qū)管理體制，加強(qiáng)嶗山風(fēng)景區(qū)的保護(hù)、利用和管理，2007年6月市委市政府下發(fā)《關(guān)于調(diào)整嶗山風(fēng)景區(qū)管理體制的通知》，各區(qū)市要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家批準(zhǔn)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，按照“科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)一管理、嚴(yán)格保護(hù)、永續(xù)利用”的原則，努力實(shí)現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，對(duì)旅游接待服務(wù)設(shè)施等大型建設(shè)項(xiàng)目采取慎重態(tài)度，認(rèn)真論證，精心規(guī)劃，嚴(yán)格履行審批手續(xù)，并強(qiáng)調(diào)其建筑風(fēng)格與周?chē)坝^協(xié)調(diào)，對(duì)景區(qū)內(nèi)不符合規(guī)定的已建或擬建的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)不同情況進(jìn)行調(diào)整、搬遷或拆除；對(duì)核心景區(qū)內(nèi)的村莊進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，逐步消除人為造成的資源破壞和環(huán)境污染，研究制定景區(qū)居民點(diǎn)系統(tǒng)控制規(guī)劃、逐步實(shí)施外遷，在景區(qū)外規(guī)劃一定區(qū)域用于集中建設(shè)景區(qū)農(nóng)-民新村，確保嶗山風(fēng)景名勝資源得到有效保護(hù)。

    193、【貼號(hào):462】

    請(qǐng)問(wèn)南京路福州路香港中路閩江路合圍地區(qū)規(guī)劃好了嗎？什么時(shí)候改造？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！經(jīng)了解，市南區(qū)政府正在抓緊進(jìn)行云霄路兩側(cè)改造方案的深化論證工作，該區(qū)域尚未納入市南區(qū)政府2010年拆遷改造計(jì)劃。下一步，我局將積極配合區(qū)政府盡快完成論證工作，爭(zhēng)取早日啟動(dòng)該區(qū)域拆遷改造，改善居民居住環(huán)境和質(zhì)量。謝謝！

    194、【貼號(hào):464】

    尚東區(qū)進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)的路面用石子鋪的，車(chē)輛進(jìn)出顛簸的厲害，不知怎么規(guī)劃驗(yàn)收的，創(chuàng)青島車(chē)庫(kù)顛簸記錄了，請(qǐng)規(guī)劃部門(mén)實(shí)地看看，開(kāi)車(chē)試試，監(jiān)督開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改！！謝謝

    答復(fù)意見(jiàn)：經(jīng)落實(shí)，尚東區(qū)地下車(chē)庫(kù)坡道采用石子進(jìn)行鋪設(shè)，是考慮為地下車(chē)庫(kù)坡道設(shè)置減速設(shè)施而采用的。您所提到的進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)坡道，是設(shè)計(jì)單位和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)的，我局依法進(jìn)行了審批和驗(yàn)收。在符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求下，路面鋪設(shè)所使用的具體材料由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位協(xié)商后自行確定。我局也將會(huì)及時(shí)把您所提的問(wèn)題反映給相關(guān)單位，協(xié)調(diào)他們盡可能的為方便居民日常生活使用而對(duì)地下車(chē)庫(kù)坡道進(jìn)行優(yōu)化。

    最后，也希望您能夠繼續(xù)關(guān)注規(guī)劃工作，提出更多的寶貴意見(jiàn)和建議。

    195、【貼號(hào):465】

    我聽(tīng)說(shuō)高新區(qū)以前全是鹽田，現(xiàn)在感覺(jué)全球自然災(zāi)害有加劇的趨象，請(qǐng)問(wèn)在鹽田上建設(shè)一個(gè)新區(qū)，安全嗎？

    答復(fù)意見(jiàn)：因高新區(qū)位于膠州灣底部，地勢(shì)較低，面臨的各種自災(zāi)害機(jī)率相比其他地區(qū)確實(shí)要高。從規(guī)劃建設(shè)高新區(qū)之初，我們就對(duì)高新區(qū)可能面臨的自然災(zāi)害進(jìn)行了深入的研究。為切實(shí)提高高新區(qū)防災(zāi)、抗災(zāi)、救災(zāi)的綜合能力，規(guī)劃局還組織編制了高新區(qū)綜合防災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃,在對(duì)防洪、消防、防震等主要災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合評(píng)估的基礎(chǔ)上，針對(duì)性的提出防御措施，并劃分了防災(zāi)組團(tuán)、確定了避災(zāi)場(chǎng)所及疏散通道，為高新區(qū)新城運(yùn)營(yíng)安全和可持續(xù)發(fā)展提供了保障。該規(guī)劃是青島市首個(gè)防災(zāi)綜合規(guī)劃，對(duì)青島乃至國(guó)內(nèi)其他城市的防災(zāi)規(guī)劃編制都有一定的示范作用和借鑒意義。高新區(qū)的安全是有保障的。

    196、【貼號(hào):466】

    請(qǐng)問(wèn)浮山所727號(hào)近期有沒(méi)有拆遷計(jì)劃。如果沒(méi)有，什么原因？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好！浮山所727號(hào)建于上世紀(jì)80、90年代，建筑多層、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量及環(huán)境尚可。經(jīng)了解，市南區(qū)政府沒(méi)有拆遷改造的計(jì)劃。謝謝。

    197、【貼號(hào):468】

    市南廣州路以西舊城改造工程何時(shí)啟動(dòng)？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，廣州路以西火車(chē)站商圈改造項(xiàng)目規(guī)劃方案已基本確定。目前，區(qū)政府已基本完成改造范圍內(nèi)居民拆遷調(diào)查摸底工作，但區(qū)政府尚未列入今年拆遷改造計(jì)劃。下一步，將結(jié)合招商引資工作爭(zhēng)取早日啟動(dòng)拆遷改造工作，以改善居民居住環(huán)境。謝謝。

    198、【貼號(hào):469】

    保利去年參加房展的時(shí)候，沙盤(pán)上樓座都是18層的，現(xiàn)在都改成了20層，是不是自己改了容積率。

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，您關(guān)注的保利百合花園項(xiàng)目，我局已于2009年完成規(guī)劃審批服務(wù)手續(xù)，規(guī)劃容積率為3.0，共有18至30層高層住宅12棟，配套托幼及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。目前均已按規(guī)劃審批方案實(shí)施，我局未辦理容積率變更手續(xù)。

    199、【貼號(hào):475】

    請(qǐng)問(wèn)浮山后易初蓮花東側(cè)空地是怎么規(guī)劃的？

    答復(fù)意見(jiàn)：《浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》市政府已于2009年12月批準(zhǔn)，您反映的地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，目前市北區(qū)政府正在進(jìn)行招商，項(xiàng)目暫未確定。待項(xiàng)目方案明確后，我局將組織項(xiàng)目社會(huì)公示，征求社會(huì)各界意見(jiàn)。該區(qū)域商業(yè)設(shè)施建成后，將進(jìn)一步滿足周邊居民休閑、購(gòu)物的需求。

    200、【貼號(hào):479】

    我家住國(guó)棉八廠附近，最近看到市里老企業(yè)搬遷步子邁得很快，居民擔(dān)心樓建得高大了，幼兒園、學(xué)校等配套設(shè)施能跟上嗎？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，老城區(qū)企業(yè)搬遷工作是認(rèn)真貫徹落實(shí)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的重要舉措,是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)化城區(qū)功能的重要手段，更是促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展的有效途徑。

    老企業(yè)搬遷改造由于用地性質(zhì)變更和容積率提高自身所帶來(lái)的公共配建設(shè)施規(guī)模較大，公共設(shè)施配建無(wú)法在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排、綜合平衡。在規(guī)劃審批過(guò)程中，我局堅(jiān)持搬遷企業(yè)用地盡量避免單一地塊、單一項(xiàng)目零星出讓，堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、整體出讓、成片開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一配套；對(duì)配套設(shè)施規(guī)模較大、搬遷確有特殊困難的企業(yè)，應(yīng)抓緊研究具體補(bǔ)償政策，統(tǒng)籌規(guī)劃、配套到位，確保搬遷工作的科學(xué)推進(jìn)與城區(qū)建設(shè)的和諧發(fā)展。

    201、【貼號(hào):480】

    鳳凰山由李滄區(qū)和嶗山區(qū)管理，但最近有人將山上大樹(shù)用埋掉，建起廠房。請(qǐng)問(wèn)這是政府行為嗎？還有政府對(duì)鳳凰山有沒(méi)有建設(shè)規(guī)劃。

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，您提到的區(qū)域主要在李滄轄區(qū)內(nèi)，棗山路南側(cè)、青山路周邊區(qū)域，您反映的問(wèn)題也是我們城市規(guī)劃部門(mén)一直關(guān)注的。目前，李滄區(qū)政府正在組織棗山路片區(qū)控規(guī)修編和福臨萬(wàn)家小區(qū)周邊用地的修建性詳規(guī)編制工作，對(duì)周邊的用地布局、城市景觀環(huán)境等進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)劃，待按程序報(bào)批后即可逐步實(shí)施，該區(qū)域的城市環(huán)境將逐步予以改善。下一步，我們將向區(qū)政府和城管執(zhí)法部門(mén)通報(bào)您反映的項(xiàng)目情況，并配合有關(guān)部門(mén)加大巡查和對(duì)違法建筑的查處力度，堅(jiān)決打擊私自建設(shè)違法建筑的行為，保護(hù)好區(qū)域優(yōu)美的自然環(huán)境。

    202、【貼號(hào):482】

    請(qǐng)問(wèn)在城陽(yáng)區(qū)的桃源居小區(qū)與萬(wàn)科城市花園項(xiàng)目之間的空地將來(lái)是否會(huì)插建高層住宅樓？

    答復(fù)意見(jiàn)：您好，桃源居小區(qū)與萬(wàn)科城市花園項(xiàng)目由城陽(yáng)區(qū)建設(shè)局審批，經(jīng)與城陽(yáng)區(qū)建設(shè)局溝通，桃源居小區(qū)與萬(wàn)科城市花園項(xiàng)目之間的部分空地屬桃源居小區(qū)用地范圍，根據(jù)城陽(yáng)區(qū)建設(shè)局審批的規(guī)劃方案，該用地規(guī)劃為幼兒園，將來(lái)不會(huì)插建高層住宅樓。

    203、【貼號(hào):484】

    請(qǐng)問(wèn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是否適用已建成房屋？

    答復(fù)意見(jiàn)：我局規(guī)劃審批除適用《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》、《中國(guó)人民共和國(guó)行政許可法》等法律法規(guī)外，還必須符合國(guó)家建設(shè)部有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等。如日照問(wèn)題，根據(jù)建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《青島市城市建筑規(guī)劃管理辦法》的規(guī)定，我市住宅建筑日照時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)為“大寒日獲得的有效日照時(shí)數(shù)不少于2小時(shí)”。對(duì)于住宅居住空間獲得日照時(shí)間的具體要求，上述法律和規(guī)范未作出明確規(guī)定，但建設(shè)部《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)該問(wèn)題有相關(guān)規(guī)定，即：“每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照”。因此，《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》不僅僅適用于新建項(xiàng)目本身，同時(shí)也要考慮與周邊建筑關(guān)系。