????青島新聞網(wǎng)4月27日訊 日前，2010年青島市內(nèi)四區(qū)一級(jí)地至七級(jí)地上配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格確定。經(jīng)適房的價(jià)格在地準(zhǔn)價(jià)上下不超過(guò)15%的浮動(dòng)幅度內(nèi)。按此規(guī)定，青島經(jīng)濟(jì)適用房最高價(jià)為每平5212.95元，最低3023.45元。此規(guī)定昨日開始執(zhí)行。

????經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格不超過(guò)地級(jí)基準(zhǔn)價(jià)的15%

???? 據(jù)悉，為保持配建經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定,根據(jù)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

???? 同時(shí)還規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格,按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素,在上下不超過(guò)15%的浮動(dòng)幅度內(nèi),確定每套住房的銷售價(jià)格,但實(shí)際平均銷售價(jià)格不得高于上述批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格,并于銷售前將具體銷售價(jià)格報(bào)市物價(jià)局、市國(guó)土資源房管局備案。

????經(jīng)適房單價(jià)最高不超5212.95元 最低3023.45元

???? 根據(jù)其確定的配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格以及經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格來(lái)看，一級(jí)地為每建筑平方米4533元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高不超過(guò)每平5212.95元；二級(jí)地為每建筑平方米4333元，其經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)最高不超過(guò)4982.95元；三級(jí)地為每建筑平方米4133元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價(jià)不超過(guò)4752.95元。

???? 四級(jí)地為每建筑平方米3933元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價(jià)不超4522.95元；五級(jí)地為每建筑平方米3793元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價(jià)不超過(guò)4361.95元；六級(jí)地為每建筑平方米3667元，其經(jīng)濟(jì)適用房最高單價(jià)不超4217.05元；七級(jí)地為每建筑平方米3557元，經(jīng)濟(jì)適用房低不低于3023.45元每平。

????15%浮動(dòng) 昨日起實(shí)施新規(guī)定

????確定的配建經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格,作為項(xiàng)目“招拍掛”出讓的附加條件之一。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格,按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素,在上下不超過(guò)15%的浮動(dòng)幅度內(nèi),確定每套住房的銷售價(jià)格,但實(shí)際平均銷售價(jià)格不得高于上述批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格,并于銷售前將具體銷售價(jià)格報(bào)市物價(jià)局、市國(guó)土資源房管局備案。

????開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照價(jià)格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),制作《經(jīng)濟(jì)適用住房明碼標(biāo)價(jià)書》,經(jīng)審核同意后在售樓處予以公示;未經(jīng)批準(zhǔn),售房時(shí),不得在房?jī)r(jià)外加收其他費(fèi)用。另外，本規(guī)定自2010年4月26日起施行。

?????經(jīng)適房?jī)r(jià)格便宜商品房一半

????“限制價(jià)格才公道啊。我現(xiàn)在租的二手房都漲到6千多了，要是新房估計(jì)得1萬(wàn)左右了，要是按現(xiàn)在的限制來(lái)看，那經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格肯定至少便宜一半。”對(duì)于剛剛出臺(tái)的價(jià)格限定。目前一家三口在李滄區(qū)九水路租房的劉文斌先生告訴記者，以這樣的價(jià)格目前他本人是比較滿意，他和妻子都是工廠的普通工人，倆人的工資每月還不到3千，雖然孩子都已3歲多，至今連房奴都沒(méi)資格做。不管最近幾年能不能買上房子，但這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的限價(jià)規(guī)定還是讓他看到了房子的希望。

?????今年市內(nèi)四區(qū)配售經(jīng)適房5297套 開工經(jīng)適房5000套

????根據(jù)市住房保障中心發(fā)布的2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃配租（售）保障性住建設(shè)項(xiàng)目情況表，以及2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開工保障性住房建籌項(xiàng)目情況表顯示。今年市內(nèi)四區(qū)配售經(jīng)適房5297套 開工經(jīng)適房5000套。

????表格詳細(xì)顯示，市南區(qū)今年不售經(jīng)濟(jì)適用房；

???? 市北區(qū)售379套經(jīng)濟(jì)適用房，位于遼陽(yáng)西路219號(hào)項(xiàng)目（盛世美邦），遼陽(yáng)西路以南、福州路以東，遼陽(yáng)西路219號(hào)，將于12月底前配售。四方區(qū)7個(gè)項(xiàng)目 1844套經(jīng)適房，李滄區(qū)9個(gè)項(xiàng)目，3056套經(jīng)濟(jì)適用房。

????而今年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開工的經(jīng)濟(jì)適用房5000套，市南區(qū)和市北區(qū)都沒(méi)有，四方區(qū)5個(gè)項(xiàng)目4007套，李滄區(qū)4個(gè)項(xiàng)目993套。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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?????2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開工保障性住房建籌項(xiàng)目表

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