21日下午，青島市房產(chǎn)交易大廳里空蕩蕩的。記者 曲凱 攝

????原來(lái)沒(méi)出新政的時(shí)候，都是房東跳價(jià)，一天有時(shí)候能漲好幾萬(wàn)，讓購(gòu)房者和中介非常無(wú)奈。而 現(xiàn)在來(lái)登記信息的房主，都是一口定價(jià)，而且可以商量，畢竟首付五成、利率1.1倍的新政出手較重，讓很多人看到房?jī)r(jià)下降的希望，因此都處于觀望狀態(tài)。

????家住市北區(qū)的市民黃女士，在2月份時(shí)以65萬(wàn)價(jià)格掛出自己的房子，由于要買(mǎi)的人太多，黃女士便停止

????21日下午，記者來(lái)到位于巫峽路9號(hào)的青島市房地產(chǎn)交易中心看到，和以往熱鬧的場(chǎng)景相比，交易中心門(mén)口的車(chē)輛明顯稀少了很多，人也稀稀疏疏?！叭ツ甑臅r(shí)候，交易中心門(mén)口經(jīng)常發(fā)生車(chē)滿的情況，從今年3月份以來(lái)，來(lái)交易中心的車(chē)少了得有2/3。”在交易中心門(mén)前負(fù)責(zé)引導(dǎo)停車(chē)多年的紀(jì)先生說(shuō)。

????記者碰到前來(lái)交易中心登記預(yù)出售房屋信息的市民劉女士，跟記者聊天時(shí)她表示，她有一套四方區(qū)的房子打算出售，本來(lái)想2009年賣(mài)出去，但是看到房?jī)r(jià)猛漲的勢(shì)頭，劉女士決定留一留，“原本打算過(guò)完年登出來(lái)，誰(shuí)知道這政策是一個(gè)接著一個(gè)地出，而且親戚朋友都說(shuō)房子要早出手，沒(méi)準(zhǔn)以后還要征收多余房產(chǎn)的稅，弄得我很心慌，這不趕緊過(guò)來(lái)登記上?！眲⑴空f(shuō)，也不求賺太多，能賣(mài)出去不賠就行。

????而在南京路一家房產(chǎn)中介，登記信息的黃女士也慌了神，“我在南京路有一套50平米的房子，2月份掛出65萬(wàn)，非常多的人看房，很多都想訂，我看勢(shì)頭比較好，就從中介那里撤了信息，想再等等。”黃女士說(shuō)，新政出來(lái)后，她怕房子難賣(mài)，趕緊掛了出來(lái)，中介勸她便宜點(diǎn)，沒(méi)想到60萬(wàn)的價(jià)格，僅有人問(wèn)問(wèn)，卻沒(méi)有想要看房交定金的。“真后悔，早賣(mài)了就好了。”黃女士說(shuō)。當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)漲得厲害，沒(méi)想到忽然變了風(fēng)向。中介人員表示，原來(lái)沒(méi)出新政的時(shí)候，都是房東跳價(jià)，一天有時(shí)候能漲好幾萬(wàn)，讓購(gòu)房者和中介非常無(wú)奈。而現(xiàn)在來(lái)登記信息的房主，都是一口定價(jià)，而且可以商量，畢竟首付五成、利率1.1倍的新政出手較重，讓很多人看到房?jī)r(jià)下降的希望，因此都處于觀望狀態(tài)。

????記者在交易大廳內(nèi)看到，二手房交易窗口前面幾乎不用排隊(duì)，而拿號(hào)窗口前面也是隨到隨拿號(hào)，根本不用排隊(duì)。記者咨詢了部分前來(lái)辦理房屋交易的市民后發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在來(lái)交易房屋的大多是2月份之前就已經(jīng)簽訂了購(gòu)房和賣(mài)房合同了。而新進(jìn)行交易的幾乎沒(méi)有，新購(gòu)房市民都在觀望中。

????畢業(yè)于西北工業(yè)大學(xué)的研究生李先生告訴記者，他是為了結(jié)婚才著急買(mǎi)房的，購(gòu)房合同也是2010年2月份簽訂的，對(duì)于此，李先生稍微有點(diǎn)后悔，如果再等等，可能房?jī)r(jià)還會(huì)降。據(jù)李先生介紹，他購(gòu)買(mǎi)的是位于四方區(qū)金華路上的一套二手房，大約80平米，總共68萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)房東還一個(gè)勁兒覺(jué)得賣(mài)虧了，賣(mài)得便宜了，整天給我打電話，現(xiàn)在也不打電話了，如果現(xiàn)在賣(mài)，估計(jì)這個(gè)價(jià)格，所有的人都得觀望觀望。“不過(guò)我們是剛性需求，必須買(mǎi)房結(jié)婚，買(mǎi)的也還算劃算?！崩钕壬f(shuō)。

????在交易大廳內(nèi)的二手房公示屏幕前，記者見(jiàn)到了幾位前來(lái)查看房產(chǎn)信息的市民，在青島從事外貿(mào)工作的市民楊女士表示，她之前很急于買(mǎi)房子，但是錯(cuò)過(guò)了2009年之前，這個(gè)房?jī)r(jià)較低的時(shí)機(jī)，“我看報(bào)紙電視上報(bào)道，目前國(guó)家一直不斷地出臺(tái)一些關(guān)于房?jī)r(jià)的調(diào)控政策，所以現(xiàn)在肯定不是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，我要再等等?！睏钆空f(shuō)。(記者 曲凱 孟艷)