青島新聞網(wǎng)12月30日訊  可容納3.5萬居民入住的李滄侯家莊、佛耳崖、麥坡三個村莊改造項目規(guī)劃完成。作為李滄區(qū)東部的首個兩改項目，在4-5年后，這三座經(jīng)過改造的村莊將成為集居住、商業(yè)

    120公頃打造3.5萬居民的“理想之城”

    根據(jù)市規(guī)劃局的公示信息顯示，該項目總用地面積120.60公頃，總建筑面積231.6447萬平方米，其中地上建筑面174.8482萬平方米，包括住宅139.4592萬平方米、商業(yè)及配套公建24.2490萬平方米、中小學及幼兒園11.1400萬平方米，地下建筑面積56.7965萬平方米，車位1.3089萬個。整個“新城”可容納3.5549萬人，戶數(shù)約為1.1109萬。

    在已經(jīng)竣工交付的一期工程現(xiàn)場，記者看到，用回遷安置的一期工程內(nèi)鋪設(shè)著整齊的草坪、漂亮的小區(qū)花園，還設(shè)有室外游泳池。每套房子里都安裝三重智能對講機。而按照規(guī)劃，除了一些必備的生活設(shè)施外，這里還將添置學校、商場等建筑群，整個新城共設(shè)置的三所幼兒園、三所小學和一所中學，考慮到孩子入學的接送問題，幼兒園和小學均勻設(shè)置于三個地方。

    青島最大房地產(chǎn)開發(fā)項目 一期工程完工

    據(jù)悉，作為市政府確定的2007年“兩改”項目之一，李滄區(qū)侯家莊、佛耳崖、麥坡村莊改造項目，同時也是李滄區(qū)首個兩改項目。此前，我市曾出臺過《青島市李滄區(qū)青銀路東綜合片區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》，但是隨著李滄區(qū)的崛起，原來的規(guī)劃已經(jīng)不足以滿足城市房展的需求，為此，李滄區(qū)政府在原規(guī)劃的基礎(chǔ)上作出了進一步調(diào)整。

    調(diào)整后規(guī)劃的建筑面積不變，配套設(shè)施不減少，只是結(jié)合該修建性詳細規(guī)劃對各地塊的規(guī)劃控制指標、局部路網(wǎng)、部分地塊用地性質(zhì)進行了調(diào)整，方案不僅進一步突出了生態(tài)和精品理念，更加豐富了建筑類型。   

    另外，記者獲悉，該項目已由國內(nèi)知名房企浙江綠城集團接手，由于該項目占地270公頃，建筑面積約209萬平方米，也因此成為青島最大房地產(chǎn)開發(fā)項目，目前，項目安置及一期商品房工程建設(shè)已基本完成。

    客運樞紐成就理想之城

    由于距離市中心較遠，過去的李滄交通也不是十分便利，所以發(fā)展速度一直落后于市內(nèi)其他三區(qū)，但是隨著近幾年，青島市政府全力實施“環(huán)灣保護，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，李滄區(qū)以其優(yōu)越的地理位置獨占鰲頭，發(fā)展迅猛。

    鐵路青島北站、膠州灣高速公路改造、跨海大橋連接線、金水路拓寬改造工程等以及四條地鐵線路和青煙威榮城際鐵路終點站等都設(shè)在李滄，李滄已經(jīng)是名副其實的擁灣發(fā)展主戰(zhàn)場。在擁灣發(fā)展戰(zhàn)略下，李滄區(qū)擁灣區(qū)域得天獨厚的海岸線開始顯示出優(yōu)勢。等到交通順暢后，距離不再是問題，理想之城也將隨著交通樞紐的建成變得更加理想。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）