青島新聞網(wǎng)11月18日訊  經(jīng)濟(jì)危機(jī)并未影響我市土地掛牌出讓。本年度，我市土地招拍掛和項(xiàng)目招拍掛共出讓土地4853.89畝，土地出讓成交價(jià)達(dá)104億元。今年同時(shí)也是10年來(lái)同期組織土地招掛出讓活動(dòng)次數(shù)最多、出讓土地面積最多、成交價(jià)格最高的一年。而明年我市將有103宗土地列入招拍掛出讓?zhuān)渲欣铣菂^(qū)企業(yè)搬遷變現(xiàn)用地76宗，占到市區(qū)土地供應(yīng)的大頭。

    出讓次數(shù)面積成交價(jià)均創(chuàng)10年之最

    在各項(xiàng)土地政策陸續(xù)出臺(tái)并落實(shí)后，確保了土地市場(chǎng)的穩(wěn)定，在此基礎(chǔ)上尋求我市土地市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，積極通過(guò)招拍掛形式出讓土地，土地出讓工作量不僅沒(méi)有銳減，今年反而成為土地招拍掛工作最有成效的一年，多項(xiàng)土地招拍掛出讓指標(biāo)創(chuàng)同期“十年之最”，并與去年同期比更有大幅度提升。

    本年掛拍104億元土地 舊城和城中村成交46億元

    本年度土地招拍掛和項(xiàng)目招拍掛共出讓土地4853.89畝，土地出讓成交價(jià)款總計(jì)104.15億元，為我市有效拉動(dòng)內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

    十年來(lái)，今年同期組織土地招拍掛出讓活動(dòng)次數(shù)最多，共組織市內(nèi)四區(qū)儲(chǔ)備土地招拍掛出讓活動(dòng)12次；出讓土地宗數(shù)最多，共出讓土地40宗，較去年同期多出22宗；出讓土地面積最多，共出讓土地面積共計(jì)1576.99畝，同比增長(zhǎng)49.8%；出讓土地價(jià)款最多，成交總價(jià)款達(dá)58.05億元，同比增長(zhǎng)59.7%，完成舊城和城中村改造項(xiàng)目7個(gè)，出讓土地面積3276.9畝，成交總價(jià)款達(dá)46.1億元。

    前10個(gè)月配建保障房5709套 廉租房1449套 經(jīng)適房4260套

    截至10月底，通過(guò)土地招拍掛和項(xiàng)目招拍掛出讓的土地項(xiàng)目共配建保障性住房5709套，廉租房1449套，經(jīng)濟(jì)適用房4260套。

    其中，市內(nèi)四區(qū)通過(guò)土地招拍掛出讓的項(xiàng)目配建保障性住房用地13宗，分別位于四方區(qū)海岸路6號(hào)，22號(hào)，市北區(qū)寧夏路78號(hào)、鎮(zhèn)江支路9號(hào)，市北區(qū)標(biāo)山路80號(hào)，市北區(qū)遼陽(yáng)西路219號(hào)，四方區(qū)金華路66號(hào)等地，并于10月份全部開(kāi)工建設(shè)，配建保障性住房土地面積172.57畝，規(guī)劃建筑面積28.69萬(wàn)平方米。共配建保障性住房4570套，廉租房894套，經(jīng)濟(jì)適用房3676套；項(xiàng)目招拍掛出讓土地共配建保障性住房1139套，廉租房555套，經(jīng)濟(jì)適用房584套。

    市內(nèi)四區(qū)89個(gè)村莊土地配置工作順利進(jìn)行

    市國(guó)土資源和房屋管理局從2006年就開(kāi)始在市內(nèi)四區(qū)（含浮山新區(qū)）范圍內(nèi)開(kāi)展村莊土地配置工作。日前，我市市內(nèi)四區(qū)共有89個(gè)村莊（含浮山新區(qū)），分布在25個(gè)街道辦事處。其中，市南7個(gè)村莊，市北8個(gè)村莊，四方區(qū)14個(gè)村莊，李滄區(qū)55個(gè)村莊，嶗山區(qū)5個(gè)村莊。前期，在各區(qū)政府和村的努力下，相關(guān)部門(mén)的配合下，村莊土地配置工作取得了一定成績(jī)?，F(xiàn)已有7個(gè)村莊完成了村莊土地配置工作，涉及土地5166191.4㎡（合7749畝）；22個(gè)村莊已完成土地現(xiàn)狀調(diào)查工作，涉及土地面積16153829㎡，56個(gè)村莊正在土地現(xiàn)狀調(diào)查階段，還有4個(gè)村莊尚未開(kāi)展此項(xiàng)工作。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，89個(gè)村莊占地面積不超過(guò)6萬(wàn)畝，在完成村莊改造及保障村莊經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上，將會(huì)給我市城市建設(shè)提供2萬(wàn)畝以上可用土地。

    前11月青島完成14個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目 土地收儲(chǔ)可建424畝保障房

    今年是青島加快推進(jìn)住房保障功能工作的關(guān)鍵一年。截至11月份，全市共完成14個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目土地收儲(chǔ)工作，面積442畝，可建保障性住房約424畝，超額收儲(chǔ)土地18畝。

    在創(chuàng)新工作上，一方面加強(qiáng)服務(wù)型主動(dòng)性，發(fā)揚(yáng)釘子精神，擠進(jìn)有關(guān)單位的相關(guān)會(huì)議里，提前了解項(xiàng)目進(jìn)展，主動(dòng)提供咨詢(xún)服務(wù)。四方區(qū)濱海歡樂(lè)城項(xiàng)目是今年第二季度才正式列入計(jì)劃的項(xiàng)目，而且屬于“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”重點(diǎn)組團(tuán)內(nèi)的項(xiàng)目。

    老城區(qū)改造700畝地籌資21億元

    而在“環(huán)灣保護(hù)，擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略上，市國(guó)土資源房管局積極推進(jìn)老城區(qū)企業(yè)搬遷改造工作。目前，市國(guó)土資源房管局、市土地儲(chǔ)備整理中心共組織出讓了7宗老城區(qū)。

    其中于2008年成功出讓青島鋼木家具廣告公司廣昌路7號(hào)地塊，2009年成功將青島聯(lián)創(chuàng)有限公司海岸路22號(hào)地塊、山東省青島發(fā)動(dòng)機(jī)廠海岸路6號(hào)地塊等地塊成功出讓。

    市土地儲(chǔ)備整理中心已累計(jì)處置老城區(qū)搬遷企業(yè)土地700余畝，為市搬遷資金平臺(tái)籌資約15億元，加上通過(guò)舊城改造等其他土地處置模式成果，全市累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地處置資金21.78億元。

    值得一提的是，為配合2009年9月老城區(qū)企業(yè)搬遷改造招商推介會(huì)的召開(kāi)，市土地儲(chǔ)備整理中心招商會(huì)期間實(shí)行的土地專(zhuān)場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，將兩宗老城區(qū)搬遷企業(yè)土地順利出讓?zhuān)儸F(xiàn)資金總額3.7億元，為招商會(huì)劃上了圓滿(mǎn)句號(hào)。