浮山新區(qū)C5地塊各項經(jīng)濟指標

??? 青島新聞網(wǎng)11月3日訊 浮山新區(qū)C5地塊將建2307套商品房，可居住人口7551人，建停車位1721個。該項目位于市北區(qū)北部，南起同德路，北至長沙路，東臨勁松五路，西至勁松三路。全力打造智能化配套居住社區(qū)，并在同德路以北、勁松五路以西規(guī)劃24班小學，占地面積為1.71公頃。

????項目規(guī)劃2517戶住宅 2307戶商品房

????市規(guī)劃局工作人員告

????建設(shè)住宅項目為2517戶，其中，普通商品房戶數(shù)2307戶，廉租房戶數(shù)210戶，居住人口（3人／戶）為7551人。停車位1721個。該項目用地面積95958㎡，地上建筑面積248687㎡，其中，普通商品住房建筑面積207442平方米，廉租住房面積10350平方米，商業(yè)建筑面積28373平方米，社區(qū)配套建筑面積2522平方米。

?????同德路以北建24班小學 勁松三路東配建210套廉租房

????該項目在綜合分析、研究規(guī)劃基地整體概況的基礎(chǔ)上，規(guī)劃形成“軸線串聯(lián)院落”的布局結(jié)構(gòu)。“軸線”：為綠化景觀軸線。為居民提供一處休閑娛樂的場所，也作為綠化核心，充分體現(xiàn)“綠色生態(tài)社區(qū)”的規(guī)劃主題?！霸郝洹保杭磧蓷l綠化景觀軸線串聯(lián)的4處院落。軸線串聯(lián)院落的布局結(jié)構(gòu)，兼顧了社區(qū)居民心理平衡，達到舒緩共榮，同享小區(qū)優(yōu)美環(huán)境的效果。沿城市干道長沙路、勁松三路布置商業(yè)帶，形成明確的沿街商業(yè)界面，提高地塊的開發(fā)經(jīng)濟可行性。

????按照青島市浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃的要求，在同德路以北、勁松五路以西規(guī)劃24班小學，占地面積為1.71公頃。在勁松三路以東規(guī)劃配建210套廉租房，總建筑面積10350平方米。

????人文環(huán)境綠色生態(tài)規(guī)劃設(shè)計原則

????對于該項目的規(guī)劃設(shè)計原則，市規(guī)劃局工作人員告訴記者，規(guī)劃設(shè)計以人文環(huán)境，綠色生態(tài)為導(dǎo)向，建設(shè)高標準的商業(yè)服務(wù)區(qū)和智能化配套居住社區(qū)。 貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”思想，以建設(shè)生態(tài)型空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足商業(yè)建筑的耐久性和經(jīng)濟性和居住建筑的舒適性、安全性。

????充分體現(xiàn)綠化景觀“均好性”的規(guī)劃設(shè)計手法，注重組團“院落”空間的塑造。創(chuàng)造出一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、綠意的現(xiàn)代住區(qū)。 規(guī)劃設(shè)計貫徹生態(tài)原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個環(huán)境優(yōu)雅、文化內(nèi)涵深厚、具有鮮明個性的商業(yè)服務(wù)空間和生活居住空間。

????“塑造和諧社區(qū)，本次規(guī)劃還力求通過對居住空間的圍合塑造一個和睦的鄰里關(guān)系，創(chuàng)造一個相互交流的生活區(qū)?！笔幸?guī)劃局工作人員告訴記者，社區(qū)建設(shè)注重以科技為先導(dǎo)，加強市政基礎(chǔ)設(shè)施的合理化規(guī)劃，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實際，面向住宅消費市場，正確處理規(guī)劃中社會效益與經(jīng)濟效益、超前性與可操作性之間的關(guān)系。

?????各項經(jīng)濟指標明朗 建停車位1721個

????記者根據(jù)市規(guī)劃局公布出的該項目圖了解到，其綜合技術(shù)經(jīng)濟指標中，用地面積為95958.06㎡，地上建筑面積為248687㎡。

???? 其中，普通商品房建筑面積207442㎡，廉租房建筑面積10350㎡，商業(yè)建筑面積28373㎡，社區(qū)配套建筑面積2522㎡，地下建筑面積50284㎡。

????其建筑密度為22.75%，容積率為2.59，綠地率為40.1%。規(guī)劃總戶數(shù)2517戶，其中普通商品房戶數(shù)(90平方米/戶)2307戶，廉租房戶數(shù)210戶，居住人口(3人/戶)7551人，停車位(廉租房21個)1721個，地上273個、地下1448個。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

??? 相關(guān)報道：浮山新區(qū)規(guī)劃公示 商品房2307套配停車位1721

????總布局“軸線串聯(lián)院落”

????據(jù)悉，浮山新區(qū)C5地塊位于市北區(qū)北部，規(guī)劃總用地11.3公頃。規(guī)劃區(qū)域地勢南高北低，地理位置優(yōu)越，對外交通聯(lián)系便捷。在綜合分析、研究規(guī)劃基地整體概況的基礎(chǔ)上，規(guī)劃形成“軸線串聯(lián)院落”的布局結(jié)構(gòu)?！拜S線”即為綠化景觀軸線，為居民提供一處休閑娛樂的場所，也作為綠化核心，充分體現(xiàn)“綠色生態(tài)社區(qū)”的規(guī)劃主題?！霸郝洹奔磧蓷l綠化景觀軸線串聯(lián)的4處院落，軸線串聯(lián)院落的布局結(jié)構(gòu)，兼顧了社區(qū)居民心理平衡，達到舒緩共榮，同享小區(qū)優(yōu)美環(huán)境的效果。沿城市干道長沙路、勁松三路布置商業(yè)帶，形成明確的沿街商業(yè)界面，提高地塊的開發(fā)經(jīng)濟可行性。

 ???該地塊規(guī)劃建24班小學

????按照青島市浮山新區(qū)控制性詳細規(guī)劃的要求，在同德路以北、勁松五路以西規(guī)劃24班小學，占地面積為1.71公頃。該項目用地面積為95958平方米，地上建筑面積248687平方米，其中，普通商品住房建筑面積207442平方米，廉租住房面積10350平方米，商業(yè)建筑面積28373平方米，社區(qū)配套建筑面積2522平方米。總戶數(shù)為2517戶，其中，普通商品房戶數(shù)2307戶，廉租房戶數(shù)210戶，居住人口（3人／戶）為7551人。（記者 孫靜芳）