????據(jù)日前《中國證券報(bào)》載：統(tǒng)計(jì)顯示，目前國內(nèi)住房總價(jià)值可能超過90萬億元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工資(不吃不喝)才能買一套房。

????中國樓市持續(xù)火爆十多年，部分城市房價(jià)過高已經(jīng)是一個(gè)不爭的事實(shí)?，F(xiàn)在，不僅是普通百姓無力購房，就連中等收入人群也感覺很吃力。持續(xù)的高房價(jià)在不斷 追加社會生活壓力的同時(shí)，也在成為挑戰(zhàn)公眾心理底線，積蓄民怨的溫床。

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????加劇城市貧富分化。高房價(jià)壓榨中低收入者的生活空間，尤其是城市弱勢群體將基本失去相對高品質(zhì)居住生活的機(jī)會。由此造成的結(jié)果是，一方面，富人們可以在城市的最好地段買到最好質(zhì)量的房子，而普通人特別是城市弱勢人群，只能到偏遠(yuǎn)地段甚至郊區(qū)聚居。另一方面，它也在催生著“馬太效應(yīng)”：不斷攀升的房價(jià)，讓富人們更有資格享受房地產(chǎn)的財(cái)富擴(kuò)張效應(yīng)，他們可以將手中的錢變成房產(chǎn)，讓財(cái)富迅速增值，而買不起房的人，則會在各方房價(jià)推手的財(cái)富分賬中越來越受制于人并變得更加貧困。

????妨礙城市未來發(fā)展。高房價(jià)抬高了城市生活成本和準(zhǔn)入門檻，讓不少外來人口要么望而卻步，要么在收入增幅遠(yuǎn)低于房價(jià)漲幅的情況下，不得不選擇離開。現(xiàn)在，因?yàn)榫幼栴}，不少大城市已經(jīng)成為大學(xué)生們的無奈與傷心之地，進(jìn)城農(nóng)民工就更難找到安身立命之所。長此以往，不僅會影響城市人才隊(duì)伍的優(yōu)化，阻礙城市化進(jìn)城，也會制約城市經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和競爭力的提升。在今年7月份深圳市人大常委會召開深圳市中小企業(yè)發(fā)展報(bào)告會上，有企業(yè)主就發(fā)出感嘆：高房價(jià)逼走了優(yōu)秀人才，已成為制約中小企業(yè)發(fā)展的瓶頸。

????透支中國未來消費(fèi)。中國社科院出版的《2008年社會藍(lán)皮書》曾經(jīng)警告，房價(jià)持續(xù)增高壓抑了其他方面的消費(fèi)，在不斷透支中國的未來消費(fèi)。事實(shí)上，這種高房價(jià)的負(fù)面效應(yīng)已經(jīng)在兩個(gè)方面凸顯：一是許多家庭買一套房要耗盡一輩子的積蓄，甚至還要背上若干年外債和銀行貸款，造成買房后節(jié)衣縮食、量入為出，未來消費(fèi)能力嚴(yán)重弱化；二是不少有錢人借不斷上升的房價(jià)，將大量財(cái)富用于商品房的投資或投機(jī)，以追求高額收益，這自然會減少這些人的當(dāng)期消費(fèi)，削弱消費(fèi)需求對經(jīng)濟(jì)的拉動作用，造成內(nèi)需不足。（劉道彩）