339米高北方第一高樓青島世奧大廈效果圖

????青島新聞網(wǎng)9月10日訊 世茂集團(tuán)投資20億元的青島世奧大廈項(xiàng)目，日前通過(guò)市環(huán)保局二次環(huán)評(píng)。該項(xiàng)目位于青島市市南區(qū)東海西路北側(cè)、福州路西側(cè)，建設(shè)范圍包括原青島市建設(shè)委員會(huì)和青島市排水管理處用地（東海西路45、47號(hào)）。建設(shè)高度339米，將成北方第一高樓和中國(guó)最高棲居之地，同時(shí)也是青島城市CBD標(biāo)志性建筑。建設(shè)周期為4年，2013年3月底完成。

????339米高樓成北方第一高樓 青島地標(biāo)

????本項(xiàng)目由青島世奧投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)。該公司由上海世茂股份有限公司和青島世奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合資成立。項(xiàng)目建設(shè)位于市南區(qū)東海西路北側(cè)、福州路西側(cè)，建設(shè)范圍包括原青島市建設(shè)委員會(huì)和青島市排水管理處用地（東海西路45、47號(hào)）。

????建筑高度為339米，用地面積10723.1平方米。擬建設(shè)高層建筑1座，最大建筑高度339米，由兩座塔樓組成。其中T1塔樓為服務(wù)式公寓，建筑層數(shù)為80層（含裙房）。

????將建1220個(gè)停車位解決停車難

????青島世奧投資發(fā)展有限公司通過(guò)市環(huán)保局公開(kāi)的世奧大廈建設(shè)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示，總建筑用地為10723.1㎡的項(xiàng)目中，總建筑面積247712㎡。其中，地上建214462㎡，地下室33250㎡。服務(wù)式公寓123857㎡，寫字樓49158㎡，酒店39964 ㎡，商業(yè)用房34732㎡，而此項(xiàng)目中將建停車位1220個(gè)。容積率為20.建筑高度為339米。建筑密度為60%。綠化率為21.45%。

????建設(shè)突出青島文化歷史特點(diǎn) 海洋特色

????在建設(shè)模式上，T2塔樓為寫字樓、酒店，建筑層數(shù)為55層（含裙房），建筑高度為260米。裙房共計(jì)5層，主要功能為酒店附屬用房、大堂等，商業(yè)用房作為酒店配套。地下室共3層，主要功能為酒店后勤用房、建筑物設(shè)備用房和地下停車場(chǎng)。項(xiàng)目綠化率21.45%。

????而此項(xiàng)設(shè)計(jì)特點(diǎn)也是根據(jù)青島的文化、歷史特點(diǎn)來(lái)設(shè)計(jì)，建筑物特意突出了海洋特色。建成后是集商務(wù)、休閑、旅游于一體的綜合性項(xiàng)目。

????投資20億元 2013年3月建成

????本項(xiàng)目總投資估算為20億元，其中環(huán)保投資約4590萬(wàn)元。本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)周期為4年，自2009年4月競(jìng)得土地后開(kāi)始前期工作，逐步開(kāi)展土地整理、勘察設(shè)計(jì)、各類施工、設(shè)備調(diào)試、室外配套工程及竣工清理驗(yàn)收， 2013年3月底完成。環(huán)評(píng)電話：0532-89683553。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）

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????第一名：阿聯(lián)酋迪拜塔

????“迪拜塔”始建于2004年，2008年底竣工，2009年9月正式對(duì)外開(kāi)放?！暗习菟弊罱K究竟有多高一直是高度機(jī)密。迪拜最大的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司艾馬爾地產(chǎn)僅向外透露說(shuō)，大廈將在建至700米以上的某處時(shí)停止，而其最終高度據(jù)稱可能將達(dá)到818米。

????第二名：紐約世貿(mào)中心

????自由之塔負(fù)責(zé)紐約世界貿(mào)易中心遺址重建工作的曼哈頓下城發(fā)展公司29日公布了經(jīng)過(guò)修改的“自由之塔”最后設(shè)計(jì)方案。

????“自由之塔”是紐約世貿(mào)中心遺址重建工程的重點(diǎn)，新設(shè)計(jì)后高541.3米，建成后將成為世界最高建筑。新的設(shè)計(jì)方案將使“自由之塔”成為世界上最堅(jiān)固、最安全的摩天大樓。

????第三名：臺(tái)北101大廈

????被稱為“臺(tái)北新地標(biāo)”的101大樓于1998年1月動(dòng)工，主體工程于2003年10月完工。有世界最大且最重的“風(fēng)阻尼器”，還有兩臺(tái)世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時(shí)間。在世界高樓協(xié)會(huì)頒發(fā)的證書里，臺(tái)北101大樓拿下了“世界高樓”四項(xiàng)指標(biāo)中的三項(xiàng)世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用樓層”(438米)和“最高屋頂高度”(448米)。

????第四名：上海環(huán)球金融中心(Shanghai World Financial Center )

????上海環(huán)球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大廈株式會(huì)社(Mori Building Corporation)為中心，聯(lián)合日本、美國(guó)等40多家企業(yè)投資興建的項(xiàng)目，總投資額超過(guò)1050億日元(逾10億美元)。

????建筑主體高度達(dá)到492米，比目前已建成的中國(guó)臺(tái)北國(guó)際金融大廈主樓主體高度高出12米(臺(tái)北101大廈實(shí)體高度加天線高度為508米)，仍為名符其實(shí)的世界第一高樓。

????第五名：雙峰塔(Petronas Tw

????曾經(jīng)是世界最高的摩天大樓，直到2003年10月17日被臺(tái)北101超越，但仍是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第三高的大樓。樓高452米，共地上88層，由美國(guó)建筑設(shè)計(jì)師西薩·佩里(Cesar Pelli)所設(shè)計(jì)的大樓表面大量使用了不銹鋼與玻璃等材質(zhì)，并輔以伊斯蘭藝術(shù)風(fēng)格的造型，反映出馬來(lái)西亞的伊斯蘭文化傳統(tǒng)。

????第六名：西爾斯大廈(Sears Tower)

????西爾斯大廈是美國(guó)芝加哥的一幢辦公樓，由SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，于1974年建成，高443米，美國(guó)西爾斯大廈，最終高度超過(guò)450米。

????西爾斯大廈有110層，一度是世界上最高的辦公樓。每天約的1.65萬(wàn)人到這里上班。在第103層有一個(gè)供觀光者俯瞰全市用的觀望臺(tái)。它距地面412米，天氣晴朗時(shí)可以看到美國(guó)的4個(gè)州。

????第七名： 南京紫峰大廈

????綠地集團(tuán)在南京投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的世界第七高樓、江蘇第一高樓--高達(dá)450米的綠地廣場(chǎng)·紫峰大廈正式結(jié)構(gòu)封頂。該項(xiàng)目位于南京中心城區(qū)被譽(yù)為"心臟地段"的鼓樓廣場(chǎng)，集高檔辦公、頂級(jí)酒店和商業(yè)等于一體，建成后將成為南京檔次最高、影響力最大的城市新地標(biāo)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

????由專業(yè)設(shè)計(jì)公司美國(guó)SOM建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)的紫峰大廈地下4層、地上到燈塔是381米、89層，而從燈塔底部到塔尖則有69米。樓頂下月樹起69米的燈塔，將一舉攀上450米的最高點(diǎn)。這是江蘇第一高樓，也是世界第七高樓。

????看玄武湖也就是一個(gè)洗腳盆那么大，比紫金山頭陀嶺448.9米還要高1.1米。

????第八名：金茂大廈(Jin Mao Tower)

????1999年初，上海市又一座標(biāo)志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、亞洲第二、中國(guó)內(nèi)地第一的88層金茂大廈(Jinmao Tower)終于推向市場(chǎng)，這幢集現(xiàn)代辦公樓、豪華五星級(jí)酒店、商業(yè)會(huì)展、高檔宴會(huì)、觀光、娛樂(lè)、商場(chǎng)等綜合設(shè)施于一體，深富中華民族文化內(nèi)涵，溶匯西方建筑藝術(shù)的智慧型摩天大樓。

????金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬(wàn)平方米。金茂大廈是由美國(guó)最大的建筑師-工程師事務(wù)所之一的SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所建造的。

????第九名：香港國(guó)際金融中心二期(Two International Finance Centre)

????金融中心二期(簡(jiǎn)稱“國(guó)金二期”)，是總投資共30億美元的國(guó)際金融中心發(fā)展計(jì)劃的重要工程項(xiàng)目之一。項(xiàng)目的原設(shè)計(jì)是兩座46層建筑物，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化后的國(guó)金二期是一座樓高420m，總層數(shù)88層，位列世界第四高的建筑物，另設(shè)6層地下室，埋深38m。

????國(guó)金二期的施工期僅三年半，2003年下半年投入使用。國(guó)金二期已成為香港的新地標(biāo)、新象征性建筑物，在香港中環(huán)心臟地區(qū)又出現(xiàn)一個(gè)新的金融財(cái)經(jīng)基地。

????第十名：中信廣場(chǎng)大廈

????廣州中信大廈，樓高83層，391米，在全球十大高樓之中排名第九。

????中信大廈位于廣州天河區(qū)天河北路，地處市區(qū)東面商業(yè)、金融、文化、娛樂(lè)、高檔辦公樓新發(fā)展集中地。其北為廣州火車站東站，南與天河體育中心相對(duì)，并毗鄰廣州地鐵總站，交通便利，位置優(yōu)越。

????中信大廈為現(xiàn)今世界上最高的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的高層建筑群，造型具有強(qiáng)烈的雕塑感，周圍以綠化園林襯托成為天河區(qū)的標(biāo)志性建筑。

高度為339米的青島世奧大廈主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

青島世奧大廈項(xiàng)目總平面布置圖