????青島新聞網(wǎng)5月27日訊 隨著膠州灣跨海大橋、青島鐵路客運北站與青島地鐵一期工程等重要基礎設施建設的全面啟動，李滄區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。十一五期間，李滄區(qū)將圍繞“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”和“兩區(qū)一心”戰(zhàn)略，在西部推進膠州灣東岸核心商務區(qū)建設，有序發(fā)展都市工業(yè)、現(xiàn)代服務業(yè)；東部建設青島中央居住區(qū)，建成最能代表青島形象的現(xiàn)代化城區(qū)；中部打造青島北部商貿(mào)中心。

????為積極應對國際金融危機帶來的挑戰(zhàn)，李滄區(qū)將2009年確定為招商引資年。針對李滄區(qū)的具體產(chǎn)業(yè)布局，設置了招商五大板塊，即交通物流板塊、商貿(mào)餐飲板塊、賓館旅游板塊、房地產(chǎn)板塊和先進制造板塊。五大板塊共涉及77個項目，其中11個項目受到重點關注。

????（一）西部項目（3個）

????1、新城市客廳項目。位于太原路以北，滄海路（金水路）以南，四流中路以西，擬建設的青島鐵路客運北站以東，占地面積約2000畝。該項目內(nèi)外交通條件都十分便利，將以客運北站建設為引擎，優(yōu)先發(fā)展旅游接待、餐飲娛樂、咨詢服務、商務辦公、總部經(jīng)濟、高端商住等，目前多個項目正在洽談中，為發(fā)展高端現(xiàn)代服務業(yè)提供了廣闊的舞臺。

????2、濱海明珠項目。東臨膠州灣高速，三面環(huán)海，與青島鐵路客運北站東西相望，占地面積約1500畝，每年1000多萬的客流將帶來興旺的人氣。規(guī)劃打造為集游樂休閑、星級酒店、高端商住、特色購物街、高爾夫練習場、海上巴士及游艇碼頭于一體的濱海旅游新景觀，成為半島知名的游樂中心。

????3、板橋商務中心項目。位于膠州灣高速以東，四流中路以西，滄安路以北，汾陽路以南，占地面積約1800畝，依山傍海，交通便捷，具有豐富的河汊水系資源，歷史建筑遺存較多，建設中的濱海公園將進一步提升環(huán)境品質(zhì)。規(guī)劃建成集文化科技、旅游休閑、商貿(mào)商住于一體的現(xiàn)代商務中心區(qū)。

????（二）中部項目（5個）

????1、偉東城市廣場項目。位于大嶗路以南，觀嶗路以西，即原青島監(jiān)獄地塊，處于李滄區(qū)經(jīng)濟、文化、交通中心位置，占地面積約150畝。該項目位于青島四大商圈之一“李村商圈”，道路四通八達，交通十分便利，擬建成集百貨、超市、影院、餐飲、娛樂、商住于一體的一站式綜合商業(yè)中心。

????2、風機廠地塊改造項目。南臨維客廣場，北接李滄文化公園，占地面積約36畝。與李村商圈的維客、北方國貿(mào)、利客來三大商貿(mào)業(yè)巨頭遙相呼應，地理位置極為優(yōu)越，商業(yè)氛圍得天獨厚，人氣旺盛，環(huán)境優(yōu)美，擬建設現(xiàn)代服務業(yè)設施及中高檔住宅。

????3、灣頭城中村改造項目。北起湘潭路、南至十梅庵風景區(qū)、西靠東南渠村界、東臨老虎山森林公園，占地面積約1788畝，是青島市2008年“兩改”工程重點項目。交通便利、環(huán)境優(yōu)美，緊鄰貫穿市區(qū)南北的重慶路和黑龍江路，距流亭空港、擬新建的青島鐵路客運北站、長途汽車北站、環(huán)膠州灣高速、青銀高速均不超過5公里，是居住、辦公、置業(yè)的理想之選。

????4、大棗園城中村改造項目。東依虎山西麓，西臨重慶路，南靠南嶺社區(qū)，北至十梅庵風景區(qū)，有省級文物牌坊兩座，占地面積約778畝，是青島市2008年“兩改”工程重點項目。該項目與灣頭項目位置臨近，性質(zhì)相同，也具有區(qū)位、環(huán)境和政策等優(yōu)勢。

????5、巨峰路地塊開發(fā)項目。位于黑龍江路以東，青銀高速公路以西，嶗山網(wǎng)通公司以南，九水東路以北，占地面積約485畝。臨近黑龍江路，交通便利，人口集中，適合開發(fā)建設大型商場、酒店、娛樂等商業(yè)綜合體和商業(yè)、物流、娛樂等綜合體項目。

????（三）東部項目（3個）

????1、李家上流城中村改造項目。位于金水路、李村河兩側，南鄰恒星學院，東鄰市體校，西鄰爐房社區(qū)、北鄰南王社區(qū)，占地面積約600畝。緊鄰金水路，靠近濱海大道，周邊有青島酒店管理學院、青島廣播電視大學、青島潛艇學院等5所高校，學術氛圍濃厚，適合住宅項目開發(fā)。

????2、蘇家城中村改造項目。位于合川路以東，雙峰山以北，莊子社區(qū)以西，合川路以東，占地面積約425畝。緊鄰李村河，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，適合商住項目開發(fā)。

????3、王家下河城中村改造項目。位于賓川路以東，九水東路兩側，南靠李村河，東鄰青島酒店管理學院，占地面積約300畝。交通便利，環(huán)境優(yōu)美，適合商住項目開發(fā)。（青島新聞網(wǎng)記者 任俊峰）