????核心提示：號稱“浙江第一高樓”的溫州世貿(mào)大廈，因業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子的結(jié)構改變，面積也縮水而陷入訴訟糾紛。一審業(yè)主方勝訴后，開發(fā)商和36名富翁業(yè)主雙方都提起上訴，昨天下午，溫州中院開庭審理了此案。
溫州世貿(mào)大廈（資料圖）
??? 溫州世貿(mào)大廈號稱“浙江第一高樓”。2003年初，大廈9到50層甲級寫字樓對外出售，超過1萬元/平方米的售價在當時堪稱天價。100多位買家都是身家千萬以上的富翁。
????后來，開發(fā)商提出，業(yè)主們得再交精裝修款和設備款。這樣一來，相當于原來700多萬元的房子，得多交300多萬元。而且，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，房子的結(jié)構變了，面積也縮水了。備受關注的溫州世貿(mào)大廈集體訴訟案由此開始。
????一審業(yè)主們勝訴了。但此后不久，開發(fā)商和36名業(yè)主都向溫州市中級人民法院提起了上訴。
????昨天下午，溫州中院開庭審理了此案。業(yè)主們成立的“打官司指揮部”整整花了一晚上，復印了一大袋案件資料，用來分發(fā)給旁聽的人。
????和一審開庭時比起來，昨天溫州世貿(mào)大廈業(yè)主們的陣容更加強大。法院門口豪華轎車滿滿當當，大法庭里更是黑壓壓的一群人。
????昨天的庭審，雙方都是上訴人。爭論的焦點主要有這么幾個：
????一、當初簽的《房屋預訂意向書》算不算數(shù)？
????開發(fā)商方認為，意向書是雙方為了進一步磋商用的，是否最終達成一致還說不定，當然可以解除。
????業(yè)主方說，意向書屬于合法有效的合同?！岸遥@么大的交易，怎么能開發(fā)商想改就改，想終止就終止呢？”
????二、房屋面積是不是要以意向書上的為準？
????“現(xiàn)在的實際房屋面積和意向書上的并不一樣。如果要按照意向書上的面積，那這樣的房子根本不存在?！遍_發(fā)商氣勢很足。
????“就算實際測繪面積和約定面積不相符，按照有關法律規(guī)定結(jié)算就可以了?！睒I(yè)主方針鋒相對。
????三、意向書里的房價包括設備款和精裝修款嗎？
????業(yè)主方的觀點是，溫州世貿(mào)大廈是60多層的標志性建筑，怎么能沒有電梯等設備呢？難道還要業(yè)主搬進來以后自己去裝電梯？房價包括設備款本來就是房產(chǎn)交易的慣例。
????“世貿(mào)大廈是標志性建筑，這和意向書里約定的房價是否包括設備款沒有聯(lián)系。”開發(fā)商方這樣認為。
????昨天的審理一直持續(xù)到晚上6點多。法庭沒有當場判決。
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