????核心提示：2月15日下午，位于新疆烏市河北路新鑫花苑小區(qū)的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)大門口張貼了一張“牛年快樂”的漫畫。漫畫畫的是5頭牛拉住一個人的雙手雙腳和頭，而這五頭牛分別被標(biāo)識為銀行、星云、新平、烏市房產(chǎn)局、法院，被拉扯的人則是業(yè)主。
星云房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人周新橋向記者展示其手中擁有的合法手續(xù)。本網(wǎng)記者 張萬德 攝
居民們紛紛到物業(yè)辦公室咨詢該怎么辦？本網(wǎng)記者 張萬德 攝
貼在3、4號樓單元門上的通知書讓居民們不知該如何是好。本網(wǎng)記者 張萬德 攝
????2月15日下午，位于烏市河北路新鑫花苑小區(qū)的業(yè)主突然發(fā)現(xiàn)大門口張貼了一張“牛年快樂”的漫畫。漫畫畫的是5頭牛拉住一個人的雙手雙腳和頭，而這五頭牛分別被標(biāo)識為銀行、星云、新平、烏市房產(chǎn)局、法院，被拉扯的人則是業(yè)主。
????“以我分析嘛，這就是一張?jiān)溨C漫畫。五頭牛拉住業(yè)主，好比五牛分尸，被拉住的業(yè)主怎么會快樂呢？因?yàn)樾陆略坪托陆瞧絻杉曳康禺a(chǎn)開發(fā)公司的糾紛，我們業(yè)主被卷進(jìn)旋渦，至今辦不下來房產(chǎn)證，被這五頭牛捆住了?！奔易∫惶枠堑暮坞H勇分析說。
????何際勇于2月15日下午5點(diǎn)多看見這幅漫畫，當(dāng)時(shí)小區(qū)好多業(yè)主都站在這里看這幅漫畫，對著漫畫議論、苦笑。不過，這幅漫畫并未張貼多長時(shí)間，當(dāng)天下午7點(diǎn)多鐘，漫畫就被有關(guān)人員扯掉，放在小區(qū)物業(yè)公司。
????“門口貼了個‘五牛圖’！”2月14日，這個消息在烏市株洲路1號的新鑫花苑小區(qū)不脛而走，業(yè)主們紛紛來到小區(qū)門口查看。畫上有個被五頭牛牽扯著的一個人，人的身上寫著“住戶”二字，五頭牛旁邊分別寫著：新平、星云、法院、房產(chǎn)局和銀行。
????去年11月，本報(bào)曾經(jīng)刊登過《兩百住戶受困“聯(lián)合開發(fā)糾紛”》，新鑫花園小區(qū)是2001年由新疆新平房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“新平公司”）和新疆星云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“星云公司”）聯(lián)合開發(fā)的，后來兩家公司出現(xiàn)糾紛。曾經(jīng)目睹過恐嚇通知的該小區(qū)業(yè)主們，一聽到貼通知，不管是什么內(nèi)容，大家都緊張。
????業(yè)主心慌慌
????昨天，在該小區(qū)內(nèi)，住戶裴先生說：“‘五牛圖’下方還寫著祝大家牛年快樂，我們想應(yīng)該是業(yè)主畫的，描述的就是現(xiàn)在所有業(yè)主的處境?！彼f：“這則漫畫只能讓我們3、4號樓的住戶在心里苦笑，正真讓我們頭大的是漫畫旁邊一份星云房產(chǎn)公司發(fā)布的《告住戶書》?！?/p>
????存在糾紛的3、4號每個單元門上都張貼者《告新鑫花苑3、4號樓個住戶書》，落款為新疆星云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，內(nèi)容為：該小區(qū)3、4號樓業(yè)主，凡與星云公司簽訂《商品房買賣合同》的住戶，所欠房款7日內(nèi)給星云公司交清；凡與新平房產(chǎn)公司簽訂合同并實(shí)際入住的，持原先合同及收款收據(jù)在7日內(nèi)到星云公司辦公室，另行簽訂、變更《商品房買賣合同》；不更改的住戶，視為違法租房或者違法占用，星云公司將強(qiáng)行收回。
????住戶楊女士告訴記者，去年12月份開始，有房產(chǎn)部門的工作人員前來調(diào)查該小區(qū)的情況，1月15日，烏市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心還張貼出一份公告，請小區(qū)內(nèi)業(yè)主持相關(guān)證明資料與該中心解決房產(chǎn)歷史遺留問題辦公室聯(lián)系。并請未交清房款的業(yè)主到房產(chǎn)局交納房屋余款。
????“大家當(dāng)時(shí)覺得事情可能快解決了，春節(jié)前就趕緊把錢交給房產(chǎn)局了，都等著拿房產(chǎn)證了，”楊女士說：“可前天看到星云房產(chǎn)公司的告示，我心里咯噔一下，覺得希望又渺茫了?！?/p>
????該小區(qū)物業(yè)辦主任稱，該小區(qū)一共有354戶業(yè)主，房產(chǎn)局公示名單中有205戶居民，只有144位住戶向房產(chǎn)局提供了相關(guān)資料，這其中又有八成左右住戶將余款交清。
????兩公司各執(zhí)一詞
????針對此事，星云房產(chǎn)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人周先生，他除了擁有該小區(qū)3、4號樓住戶的預(yù)售房許可證外，還持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、房屋拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等幾乎所有重要證件。
????周先生告訴記者，新平公司擅自出賣本該屬于他來銷售的200多套住房，現(xiàn)在政府部門出面解決業(yè)主房產(chǎn)證的事，他也愿意配合?！皼]有他手上這些證件，誰也辦不到房產(chǎn)證。”他說。
????周先生稱，現(xiàn)在他也愿意協(xié)助有關(guān)部門給業(yè)主辦房產(chǎn)證，但必須到她這里來更換《購房合同》，不會收取業(yè)主額外費(fèi)用，他這么做是為了搜集新平房產(chǎn)公司某些不良行為的證據(jù)，進(jìn)而通過法律途徑解決兩公司之間的糾紛。
????記者就此采訪新平房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人盧先生時(shí)，星云房產(chǎn)公司手中雖然拿著重要的文件資料，但是那是該公司從他們這里騙走的。星云公司套取他們公司的公函，然后以到政府機(jī)構(gòu)辦理各種手續(xù)為由，將這些證件一個個騙到了星云公司的手中。
????針對該小區(qū)目前的狀況，有關(guān)部門已表示會對此事特事特辦，爭取盡快給部分業(yè)主辦理房產(chǎn)證?！霸撔^(qū)投資建設(shè)中，星云公司并未出錢，2004年時(shí)，我們兩個公司曾經(jīng)簽署過一份合同，對我們公司已經(jīng)出售的3、4號樓的部分住房，該公司不得干預(yù)，現(xiàn)在要求原本在我公司購房的住戶換合同，缺少依據(jù)?！?/p>
????考慮各方意見妥善解決
????昨天，記者采訪到了烏市房產(chǎn)局相關(guān)工作人員，該小區(qū)出現(xiàn)目前的情況，一是由于小區(qū)建成后，兩開發(fā)商一直無法提交相關(guān)建設(shè)方面的手續(xù)，所以遲遲未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一面兩家公司產(chǎn)生糾紛后，小區(qū)內(nèi)一房二賣、假按揭等多種情況存在，買賣狀況混亂?！霸撔^(qū)的糾紛屬于歷史遺留問題，居民們也經(jīng)常過來找我們。房產(chǎn)局一直都在努力協(xié)調(diào)解決問題，但是開發(fā)商之間沒有達(dá)成一致?！痹摴ぷ魅藛T說。
????該工作人員稱：針對該小區(qū)出現(xiàn)的問題，新市區(qū)政府還成立了專門解決此事的小組，房產(chǎn)局也在積極配合解決此事，只希望小區(qū)內(nèi)的居民能夠配合政府部門的工作，有關(guān)部門也會考慮到各方的意見，盡快妥善解決此事。(作者 王晶晶 張萬德)
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