| ????青島新聞網(wǎng)1月5日訊 今天下午，中信銀行零售信貸部總經(jīng)理助理黃明亮、中信銀行零售信貸部梁佳做客青島新聞網(wǎng)，解答網(wǎng)友關(guān)于存量房貸利率優(yōu)惠的相關(guān)問(wèn)題。網(wǎng)談實(shí)錄如下：
????主持人：青島新聞網(wǎng)舉辦的“2008金融風(fēng)云總評(píng)榜”正在火熱地進(jìn)著，作為活動(dòng)之一的“金融風(fēng)云榜大型嘉賓訪談”活動(dòng)從12月24日與網(wǎng)友見(jiàn)面。本次嘉賓訪談活動(dòng)將邀請(qǐng)島城金融界專家做客青島新聞網(wǎng)，與廣大網(wǎng)友交流大家感興趣的與投資 、理財(cái)、貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)的各類話題，敬請(qǐng)廣大網(wǎng)友關(guān)注！
????在元旦假期的最后一天，關(guān)于存量房貸七折優(yōu)惠的措施也漸漸浮出水面：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。因?yàn)樵趫?zhí)行上不少銀行仍然是“猶抱琵琶半遮面”，不少貸款買房者紛紛詢問(wèn)七折優(yōu)惠到底如何執(zhí)行，何時(shí)能執(zhí)行？為了更好的解答這一問(wèn)題，我們本期嘉賓訪談節(jié)目邀請(qǐng)了銀行業(yè)內(nèi)專家中信銀行零售信貸部總經(jīng)理助理黃明亮先生及梁佳女士來(lái)為網(wǎng)友解讀這一政策。
????主持人：各位觀眾大家好，嘉賓已經(jīng)來(lái)到我們的訪談室，訪談現(xiàn)在開(kāi)始。
????qdqdwan：中信什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行這項(xiàng)政策呢？
????嘉賓：2009年1月1日開(kāi)始執(zhí)行，已經(jīng)有人申請(qǐng)辦理。
????留言板：中信銀行是否已開(kāi)始落實(shí)房貸七折的優(yōu)惠利率？如何執(zhí)行，請(qǐng)講一下細(xì)則？
????嘉賓：1.借款人是貸款購(gòu)買第一套住房。 2.原貸款合同利率為基準(zhǔn)利率的0.85倍。 3.最近一年內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過(guò)兩次，最近6個(gè)月內(nèi)發(fā)生10天以上逾期不超過(guò)1次，且調(diào)整當(dāng)期不處于逾期狀態(tài)。 4.初始貸款金額30萬(wàn)元以上，或者持有我行白金卡的客戶就沒(méi)有金額限制。
????不要名字：我下午詢問(wèn)了我貸款的中信的分行，答復(fù)說(shuō)還沒(méi)收到書面文件，現(xiàn)在不受理，不清楚是文件沒(méi)送到還是什么原因。
????嘉賓：青島地區(qū)的中信銀行，包括煙臺(tái)、威海等地都已經(jīng)開(kāi)始受理。
????dawson8806：30萬(wàn)是通過(guò)什么來(lái)界定的？
????嘉賓：30萬(wàn)是指初始申請(qǐng)發(fā)放的貸款金額。
????不要名字：為什么要增加30萬(wàn)的限制，我們覺(jué)得很不可理解，白金會(huì)員就可以享受7折，普通老百姓有幾個(gè)能到白金的，難道照顧錢多的？一個(gè)很好很公平的政策怎么到你們銀行就按人分三六九等了？
????嘉賓：青島分行為了更好滿足廣大存量客戶的要求，及時(shí)把總行制定的調(diào)整政策推出；就30萬(wàn)的問(wèn)題以及批量結(jié)轉(zhuǎn)的問(wèn)題，青島分行正在與總行溝通；如果有消息，分行會(huì)及時(shí)通知各位客戶，請(qǐng)耐心等待。
????香港1934：什么是存量房貸？存量房貸的界定范圍是什么？7折優(yōu)惠利率如何執(zhí)行？對(duì)公積金貸款有沒(méi)有影響？
????嘉賓：存量房貸是指貸款發(fā)放日為2008年10月27日之前發(fā)放的、尚未結(jié)清的住房貸款。所謂7折優(yōu)惠是指，以現(xiàn)行的人民銀行公布的基準(zhǔn)利率（五年期以上貸款利率為5.94）的0.7倍。對(duì)公積金貸款影響不明顯。
????*海浪*：2004年7月做的按揭貸款，現(xiàn)在執(zhí)行7折利率的優(yōu)惠政策嗎
????嘉賓：只要符合中信銀行優(yōu)惠的利率下調(diào)條件，都可以執(zhí)行。
????不要名字：關(guān)于7折優(yōu)惠的申報(bào)是中信集中批轉(zhuǎn)還是需要客戶申請(qǐng)，如果申請(qǐng)，時(shí)限截止到什么時(shí)候，剛才嘉賓說(shuō)有些政策還會(huì)和總行協(xié)調(diào)，如果我們等待協(xié)調(diào)結(jié)果，是否可能錯(cuò)過(guò)申報(bào)時(shí)限？
????嘉賓：暫時(shí)需要客戶到經(jīng)辦行申請(qǐng)辦理，具體申請(qǐng)的截至?xí)r間暫時(shí)沒(méi)有限制。
????留言板：手續(xù)如何辦理？
????嘉賓：需要符合條件的客戶攜帶有效證件（身份證，戶口簿等）及原貸款合同到經(jīng)辦行，填寫相關(guān)申請(qǐng)材料。
????sdqd-isun：個(gè)人消費(fèi)性貸款享受這一政策嗎?
????嘉賓：個(gè)人消費(fèi)性貸款不享受這一政策。
????留言板：10月份辦下來(lái)的公積金貸款，首套房子，請(qǐng)問(wèn)享受優(yōu)惠嗎？
????嘉賓：如果是公積金和銀行的組合貸款，銀行貸款部分可以享受優(yōu)惠。
????qingqing1018：我貸款25萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)何時(shí)能有確切消息?本月還貸是按照多少執(zhí)行？
????嘉賓：具體看您當(dāng)時(shí)簽署的貸款協(xié)議的利率調(diào)整方式，建議客戶到經(jīng)辦行咨詢。
????qzy1999：C級(jí)是普通客戶嗎?能否享受7折優(yōu)惠啊????????????
????嘉賓：各家銀行的等級(jí)劃分情況不同，或與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)量有關(guān)，或以人民銀行的征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。
????kampan：2008年11月10日左右申請(qǐng)的首次購(gòu)房貸款可否由85折轉(zhuǎn)7折？？？
????嘉賓：11月10日已經(jīng)執(zhí)行7折優(yōu)惠政策，您的情況可以與經(jīng)辦行聯(lián)系，具體問(wèn)題具體分析。
????qingqing1018：25萬(wàn)，中信銀行0.85倍利率優(yōu)惠，本月按5.94的0.85倍還貸是嗎？現(xiàn)在網(wǎng)友對(duì)銀行劃分等級(jí)的做法抗議聲很大，希望您能關(guān)注一下！
????嘉賓：謝謝您的關(guān)注和建議，我們將盡快與總行溝通，對(duì)此問(wèn)題向大家做出確切的答復(fù)。若有變動(dòng)，我行會(huì)及時(shí)通知大家。
????lingling1988：我04年貸款16萬(wàn)，已經(jīng)還款4年，后12年的還款能否享受優(yōu)惠
????嘉賓：公積金貸款方面，尚沒(méi)有公布相關(guān)政策。
????marszhang：如果銀行不執(zhí)行或以推托等方式敷衍客戶，有沒(méi)有監(jiān)管部門監(jiān)督？？？？
????嘉賓：各家銀行有權(quán)在不違反人民銀行的規(guī)定的前提下，制定自己的相關(guān)政策。若您為中信銀行客戶，只要您符合我行的優(yōu)惠政策的條件，就可向經(jīng)辦行提出申請(qǐng)；我行監(jiān)管電話為0532——85023729。
????qingqing1018：我是去年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的客戶，在中信銀行貸款25萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)什么時(shí)候可以去申請(qǐng)7折優(yōu)惠？？？已經(jīng)是1月5日，再有10天就要還貸了，為何打銀行電話得到的答復(fù)還是“沒(méi)接到上級(jí)通知”啊？？？？？？？
????嘉賓：您的貸款金額暫時(shí)不符合我行的下浮優(yōu)惠政策條件，針對(duì)您的具體情況，您可以撥打電話0532-85023729，具體咨詢。
????留言板：能給簡(jiǎn)單算一下貸款20萬(wàn)，大概能少交多少利息？
????嘉賓：您的貸款期限和還款方式不明確，具體可咨詢我行，電話0532——85023729.
????主持人：各位網(wǎng)友，我們的嘉賓訪談到此結(jié)束。若有相關(guān)貸款問(wèn)題，可以撥打中信銀行電話：0532-85023729，進(jìn)行具體咨詢。
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