????青島市民劉某將車(chē)停放在自家樓下，次日凌晨發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被盜當(dāng)即報(bào)案，因警方未偵破此案，加之該車(chē)無(wú)盜搶險(xiǎn)，劉某遂以物業(yè)公司未盡看管義務(wù)導(dǎo)致車(chē)輛被盜為由，訴至法院。庭審中，雙方就該物業(yè)公司收取的是車(chē)位使用費(fèi)還是停車(chē)費(fèi)展開(kāi)了激烈辯論。令人稱奇的是，曾在該物業(yè)公司負(fù)責(zé)看車(chē)現(xiàn)被解雇的孫某，作為證人為劉某出庭作證稱，其在該物業(yè)公司設(shè)置的停車(chē)場(chǎng)看車(chē)，并收取劉某看車(chē)費(fèi)100元及劉某車(chē)輛在該停車(chē)場(chǎng)被盜經(jīng)過(guò)。隨著兩位證人相繼出庭為劉某作證，一時(shí)間，撲朔迷離的案情漸趨明朗……近日，市北區(qū)人民法院對(duì)這起保管合同糾紛案件作出一審判決：被告青島某物業(yè)服務(wù)有限公司賠償原告劉某經(jīng)濟(jì)損失35600元。
????車(chē)輛停在小區(qū)被盜
????業(yè)主狀告物業(yè)公司
????據(jù)了解，2006年8月7日，劉某花費(fèi)購(gòu)車(chē)款、空調(diào)款、車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)等共計(jì)38275元購(gòu)買(mǎi)了一輛東風(fēng)微小型客車(chē)，其居住的本市威海路小區(qū)由青島某物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，該物業(yè)公司在此設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，派工作人員進(jìn)行看管并收取停車(chē)費(fèi)用。
????2007年5月11日晚上6時(shí)，劉某將車(chē)停放在自家樓下，次日凌晨6時(shí)發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被盜，即向威海路派出所報(bào)案。因警方未偵破此案，加之該車(chē)無(wú)盜搶險(xiǎn)，劉某遂以“該物業(yè)公司疏于管理，未盡看管義務(wù)，導(dǎo)致車(chē)輛被盜”為由，訴至法院，請(qǐng)求判令該物業(yè)公司賠償損失35600元。
????對(duì)此，該物業(yè)公司辯稱，該物業(yè)公司僅是對(duì)小區(qū)的交通及停車(chē)秩序進(jìn)行管理，對(duì)停車(chē)位只是收取車(chē)位使用費(fèi)。劉某停車(chē)時(shí)并沒(méi)有將車(chē)鑰匙或行駛證交給該物業(yè)公司，以便該物業(yè)公司實(shí)際控制車(chē)輛，因此雙方之間并沒(méi)有形成保管合同關(guān)系。劉某請(qǐng)求由該物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任的主張無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
????原告被告各執(zhí)一詞
????證人出庭案情明朗
????庭審中，劉某稱，該物業(yè)公司設(shè)立停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)看車(chē)，該物業(yè)公司停車(chē)場(chǎng)負(fù)責(zé)看管人員孫某于2007年4月16日收取其看車(chē)費(fèi)100元，有效期至2007年5月16日。為證明其主張，劉某向法庭提交了該物業(yè)公司蓋章的青島市停（泊）車(chē)收費(fèi)定額專用發(fā)票一宗，金額共計(jì)100元，其中，在該票據(jù)的最后一張，有該物業(yè)公司負(fù)責(zé)看管車(chē)輛的工作人員孫某注明的相關(guān)內(nèi)容。此時(shí)，第一證人孫某出庭作證稱，自2002年至2007年5月底，其在該物業(yè)公司設(shè)置的停車(chē)場(chǎng)看車(chē)。2007年4月16日，其收取劉某看車(chē)費(fèi)100元，該次交費(fèi)有效期至2007年5月16日，劉某于2007年5月11日晚6時(shí)許將車(chē)停在停車(chē)場(chǎng)，次日早上發(fā)現(xiàn)車(chē)輛被盜。隨后，第二證人張某出庭作證稱，孫某在該物業(yè)公司工作，2007年5月份負(fù)責(zé)看車(chē)。
????該物業(yè)公司對(duì)上述證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)為，該物業(yè)公司收取的是車(chē)位使用費(fèi)，根據(jù)該物業(yè)公司的財(cái)務(wù)賬，劉某提交的100元停車(chē)費(fèi)發(fā)票在2006年11月27日就已做賬。2007年4月底，該停車(chē)場(chǎng)就被撤銷，同時(shí)孫某在2007年4月底以后就不再是該物業(yè)公司的工作人員。隨后，該物業(yè)公司提交了一張2006年11月27日的物業(yè)交款單賬頁(yè)，內(nèi)容為該停車(chē)費(fèi)發(fā)票在2006年11月27日就被領(lǐng)走并做賬。同時(shí)，該物業(yè)公司提交市北區(qū)威海路社區(qū)業(yè)主委員會(huì)與該物業(yè)公司于2004年7月1日簽訂的物業(yè)管理委托合同，該合同中有注明用戶需交納車(chē)位使用費(fèi)的內(nèi)容，以此來(lái)證明其收取的是車(chē)位使用費(fèi)，但其他證據(jù)未提交。
????針對(duì)該物業(yè)公司的質(zhì)證意見(jiàn)及提交的證據(jù)，劉某認(rèn)為，該物業(yè)公司在此設(shè)立停車(chē)場(chǎng)是事實(shí)，關(guān)于該物業(yè)公司所稱的2007年4月底停車(chē)場(chǎng)撤銷及孫某被解雇之事，該物業(yè)公司未提交證據(jù)，且是該物業(yè)公司內(nèi)部管理問(wèn)題。關(guān)于該物業(yè)公司提交的2006年11月27日的交款單賬頁(yè)，劉某認(rèn)為，這是該物業(yè)公司的單方證據(jù)，且僅是該物業(yè)公司工作人員領(lǐng)取發(fā)票時(shí)間，不是該物業(yè)公司工作人員賣(mài)給他的時(shí)間。他在交費(fèi)有效期內(nèi)停車(chē)，該物業(yè)公司應(yīng)負(fù)看管義務(wù)，車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)丟失，該物業(yè)公司應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
????收取停車(chē)費(fèi)是事實(shí)
????被告賠償原告損失
????法院審理此案后認(rèn)為，根據(jù)劉某提交的證據(jù)，足以證明該物業(yè)公司在此設(shè)立停車(chē)場(chǎng)，并向用戶收取停車(chē)費(fèi)的事實(shí)。關(guān)于該物業(yè)公司主張其收取的是車(chē)位使用費(fèi)，不是停車(chē)費(fèi)，根據(jù)雙方的陳述及證人的證言，及該物業(yè)公司確實(shí)設(shè)立停車(chē)場(chǎng)的事實(shí)，該物業(yè)公司的主張法院不予采納。該物業(yè)公司工作人員在收取劉某停車(chē)費(fèi)用的有效期內(nèi)，負(fù)有對(duì)劉某車(chē)輛看管的義務(wù)，因保管不善造成劉某車(chē)輛丟失，作為保管人的該物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。關(guān)于該物業(yè)公司所提交的2006年11月27日的交款單賬頁(yè)，不能證明其工作人員將該票據(jù)賣(mài)給劉某的時(shí)間就是2006年11月27日。該物業(yè)公司主張2007年4月底其停車(chē)場(chǎng)被撤銷及孫某被解雇，該物業(yè)公司未提交相應(yīng)證據(jù)，且該物業(yè)公司是在2007年4月16日收取劉某看車(chē)費(fèi)，有效期應(yīng)至2007年5月16日。劉某于2006年8月7日購(gòu)買(mǎi)該車(chē)，該車(chē)應(yīng)有10年的使用期，至2007年5月12日該車(chē)被盜，因此該物業(yè)公司在賠償劉某損失時(shí)扣除相應(yīng)的折舊2600.6元。劉某主張?jiān)撐飿I(yè)公司賠償35600元，低于其車(chē)輛扣除折舊的數(shù)額，故法院予以支持。本報(bào)記者?劉瑞東
