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不知是青島的魅力吸引了萬(wàn)科，還是萬(wàn)科的魅力贏得了青島的青睞。
在取得“第一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的中國(guó)馳名商標(biāo)”榮譽(yù)一年后不久，2006年9月19日上午，由深圳萬(wàn)科集團(tuán)投資18億元的“青島新天地·萬(wàn)科魅力之城”在城陽(yáng)區(qū)舉行隆重奠基儀式。這是萬(wàn)科投資山東的“第一盤”，堪稱“
處女之作”。萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石在奠基儀式上難掩內(nèi)心的喜悅，他說(shuō)投資青島，是萬(wàn)科多年的夙愿。
萬(wàn)科的“渤海攻略”
日前，記者來(lái)到城陽(yáng)萬(wàn)科魅力之城工地看到一期項(xiàng)目進(jìn)展得非常迅速，在工作人員的臨時(shí)辦公區(qū)域大門兩側(cè)，貼著比較醒目的對(duì)聯(lián)：做事要漂亮，做人要上品。讓來(lái)訪者一踏進(jìn)工地就感受到撲面而來(lái)的萬(wàn)科作風(fēng)。營(yíng)銷部經(jīng)理于黎明說(shuō)，萬(wàn)科做事歷來(lái)是有規(guī)矩、有速度，如果一切順利，預(yù)計(jì)今年5月份，一期項(xiàng)目即可對(duì)外銷售。
據(jù)了解，從2005年開(kāi)始，萬(wàn)科已啟動(dòng)聚焦“城市經(jīng)濟(jì)圈”戰(zhàn)略，集中開(kāi)拓珠三角、長(zhǎng)三角和環(huán)渤海三大區(qū)域市場(chǎng)，加速在環(huán)渤海區(qū)域的開(kāi)發(fā)。青島作為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要核心城市之一，已被萬(wàn)科納入加速發(fā)展的重點(diǎn)城市視線內(nèi)。在萬(wàn)科入青的同時(shí)，媒體和讀者都不會(huì)忘記萬(wàn)科在青島組建的記者“考察團(tuán)”，一行人走訪了萬(wàn)科在深圳和廣州的地產(chǎn)項(xiàng)目，回來(lái)后，贊美之辭溢于言表，萬(wàn)科一來(lái)就已“先聲奪人”。
“魅力之城”的深度思考
“青島新天地·萬(wàn)科魅力之城”由國(guó)際著名的設(shè)計(jì)公司——日本市浦設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，定位于都市事業(yè)有成的住房需求者，項(xiàng)目為集住宅、商業(yè)為一體，總戶數(shù)超過(guò)3000戶以上的大型生活社區(qū)�？傉嫉孛娣e21萬(wàn)平方米，建筑面積40萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目將被規(guī)劃為三期。據(jù)介紹，“魅力之城”系列住宅項(xiàng)目始于2003年上海萬(wàn)科魅力之城，之后在無(wú)錫、成都、鎮(zhèn)江成功開(kāi)發(fā)，影響客戶目前超過(guò)10萬(wàn)。業(yè)內(nèi)人士曾稱，“魅力之城”系列住宅項(xiàng)目已不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而是一次次的“造城運(yùn)動(dòng)”——對(duì)社區(qū)生活理念的一次立體解讀�！耙院椭C共生為基本原則，運(yùn)用共生城市的設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)造生機(jī)、活力的理想家園”是魅力之城總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心思想。整體社區(qū)強(qiáng)調(diào)規(guī)劃感和便利性，注重城市、自然與人的融合，提供多種住宅解決方案。這一產(chǎn)品介于城市花園與金色家園之間，面向城市中事業(yè)成功的富裕階層。萬(wàn)科魅力之城倡導(dǎo)在擁有舒適的高質(zhì)量住宅和充實(shí)的各種生活設(shè)施及空間的同時(shí)，享受到具備高度創(chuàng)造性和豐富精神生活的“城”，是萬(wàn)科住區(qū)開(kāi)發(fā)的一個(gè)革命性和國(guó)際性的產(chǎn)品。從這一角度看，萬(wàn)科在魅力之城中關(guān)注的核心已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了一般住宅開(kāi)發(fā)商所關(guān)注的產(chǎn)品層面，甚至超越了技術(shù)性的規(guī)劃層面，而非常強(qiáng)調(diào)對(duì)人居文化、城市、歷史以及“人與自然”的深度思考。
據(jù)透露，青島萬(wàn)科魅力之城作為青島新天地項(xiàng)目中的住宅部分，將在以往萬(wàn)科魅力之城的基礎(chǔ)上，尊重土地的歷史與文脈，融合更多的萬(wàn)科最新研究成果，引進(jìn)先進(jìn)的生活理念，強(qiáng)調(diào)鄰里之間的交流，采以開(kāi)放社區(qū)，封閉組團(tuán)的規(guī)劃形式，規(guī)劃成一個(gè)開(kāi)放的功能復(fù)合的社區(qū)，與城陽(yáng)的青島新天地休閑區(qū)形成一個(gè)有機(jī)的整體。
青島·城陽(yáng)·萬(wàn)科
萬(wàn)科之所以選擇城陽(yáng)，是因?yàn)槌顷?yáng)區(qū)是青島市新興的熱點(diǎn)區(qū)域，以開(kāi)放、活躍的經(jīng)濟(jì)環(huán)境引領(lǐng)全市。隨著青島北區(qū)和整個(gè)青島市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城陽(yáng)區(qū)將成為熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域。按照市政規(guī)劃，項(xiàng)目所處的市府區(qū)域?qū)⒃诮陜?nèi)有快速的發(fā)展，區(qū)域價(jià)值將快速提升。隨著區(qū)域的發(fā)展，城陽(yáng)居住密度低、居住舒適度高的優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸體現(xiàn)出來(lái)，并成為青島市新的宜居生活區(qū)。
在青島地產(chǎn)界一些有識(shí)之士看來(lái)，這個(gè)中國(guó)地產(chǎn)界的標(biāo)桿企業(yè)落戶城陽(yáng)，必然稀釋青島地產(chǎn)的區(qū)域性特征。該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，彰顯出城陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)的獨(dú)特魅力、競(jìng)爭(zhēng)力與吸引力，給這里帶來(lái)一筆不可多得的無(wú)形資產(chǎn)，必將拉動(dòng)城陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步提升城市形象和城市知名度，提升城陽(yáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。像萬(wàn)科這些大的地產(chǎn)項(xiàng)目已不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而是一種更具前瞻性的戰(zhàn)略選擇，是對(duì)城市功能有益的補(bǔ)充。青島地產(chǎn)大門洞開(kāi)，一些地產(chǎn)大鱷入青，未來(lái)兩三年青島市場(chǎng)將有大的變化，這是青島城市發(fā)展的需要，大企業(yè)的到來(lái)起到了催化作用，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)制定更高的戰(zhàn)略目標(biāo)，擔(dān)負(fù)起更強(qiáng)烈的社會(huì)使命。實(shí)習(xí)記者
梁音
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