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      城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整 分批審批變匯總申報(bào)

      青島新聞網(wǎng)  2007-01-29 16:09:54 中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)

        

        國(guó)家對(duì)城市建設(shè)用地審批方式進(jìn)行了重大調(diào)整,省級(jí)政府成為土地審批和調(diào)控的關(guān)鍵一環(huán)。

        1月22日,國(guó)土資源部下發(fā)《關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知),公布了這一土地審批制改革方案:從今年起,全國(guó)各城市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批,將由原來(lái)
      的國(guó)務(wù)院分批審批方式調(diào)整為每年由省級(jí)政府匯總后一次申報(bào)。

        “通知發(fā)布后,不少媒體在解讀時(shí)出現(xiàn)了誤解,認(rèn)為土地審批權(quán)下放到省政府,這是不對(duì)的!眹(guó)土資源部耕地保護(hù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人1月24日對(duì)本報(bào)記者表示,“土地審批權(quán)仍在國(guó)務(wù)院,只是加大了省政府的責(zé)任而已,但不能說(shuō)審批權(quán)力下放到省政府了!

        “這樣也轉(zhuǎn)變了國(guó)土資源部的職能,由過(guò)去的審批變?yōu)榱吮O(jiān)督檢查!痹撠(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋。

                     兩個(gè)角色的轉(zhuǎn)變

        城市建設(shè)用地審批方式的調(diào)整,一個(gè)直接的影響是,國(guó)土資源部和各省級(jí)政府的角色發(fā)生了轉(zhuǎn)變。省級(jí)政府不再只是充當(dāng)土地審批的“二傳手”,國(guó)土資源部則脫離審批的“實(shí)務(wù)”,更強(qiáng)調(diào)“監(jiān)督檢查”的職能。

        根據(jù)通知,各地、市的土地報(bào)批材料上交至省政府后,省政府負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行審核,并對(duì)全省新增建設(shè)用地和耕地進(jìn)行總量平衡,協(xié)調(diào)各地的用地量,審核匯總后一次性上報(bào),國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)政府具體組織實(shí)施,實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案,省級(jí)政府對(duì)城市建設(shè)用地負(fù)總責(zé)。

        而此前,省政府只是負(fù)責(zé)把各地的土地申報(bào)材料轉(zhuǎn)交至國(guó)土資源部和國(guó)務(wù)院。

        上述國(guó)土資源部負(fù)責(zé)人表示,此次通知主要的內(nèi)容是加大了“省政府對(duì)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批實(shí)施方案的審批內(nèi)容,在加大省政府權(quán)力的同時(shí),也加大了省政府的責(zé)任。省級(jí)政府已經(jīng)不再是土地審批的二傳手,它要擔(dān)起應(yīng)盡的責(zé)任!

        另外,過(guò)去應(yīng)由國(guó)土資源部審查及城市可以自行確定的審查內(nèi)容,集中到了省級(jí)審核,省級(jí)國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)對(duì)城市申報(bào)的《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案》進(jìn)行審核。

        對(duì)國(guó)土資源部而言,“新的審批方式,使國(guó)土資源部不再埋身于繁雜的城市建設(shè)用地審批事務(wù),可以將更多的精力用于監(jiān)督管理。這樣,有利于減少審批環(huán)節(jié),提高行政效能;有利于國(guó)土資源部轉(zhuǎn)變職能,強(qiáng)化用地監(jiān)管!鄙鲜鰢(guó)土資源部負(fù)責(zé)人指出。

        國(guó)土資源部在今后對(duì)土地征用轉(zhuǎn)用的審查監(jiān)督將更多地使用國(guó)家土地督察局這一垂直機(jī)構(gòu)。因此,此次通知明確提出,省級(jí)國(guó)土資源部門的城市建設(shè)用地請(qǐng)示匯總除報(bào)國(guó)務(wù)院外,抄送國(guó)土資源部和派駐地區(qū)的國(guó)家土地督察局;城市建設(shè)用地經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后,國(guó)土資源部辦理建設(shè)用地批復(fù)文件,有針對(duì)性地批復(fù)給有關(guān)省級(jí)政府,同時(shí)抄送派駐地區(qū)的國(guó)家土地督察局。

        “充分發(fā)揮派駐各地的國(guó)家土地督察局的作用,切實(shí)加大城市建設(shè)用地的監(jiān)督檢查力度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。”國(guó)家土地督察局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

                      土地調(diào)控的延伸

        土地審批制度改革醞釀已久。國(guó)土資源部為此還成立了以國(guó)土資源部耕地保護(hù)司司長(zhǎng)潘明才為核心的“土地審批制度改革專題研究組”,負(fù)責(zé)土地審批制度改革和行政許可改革等相關(guān)內(nèi)容調(diào)研,此次出臺(tái)的通知就是在研究組研究成果上出臺(tái)的。

        “我國(guó)在探索新型土地審批制度的道路上邁出了重要的一步!眹(guó)土資源部土地審批制度改革專題研究組人士稱,“下一步重點(diǎn)是,落實(shí)和完善調(diào)整后的城市建設(shè)用地審批方式,同時(shí),研究改革和完善單獨(dú)選址項(xiàng)目建設(shè)用地審批方式!

        “這是土地管理特別是新增建設(shè)用地審批制度的一項(xiàng)重大改革,有利于加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控,強(qiáng)化省級(jí)政府責(zé)任。”上述國(guó)土資源部耕地保護(hù)司負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào),今后再出問(wèn)題,將直接追究有關(guān)地方負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

        國(guó)土資源部耕地保護(hù)司負(fù)責(zé)人說(shuō),國(guó)土資源部批后核查和監(jiān)督管理的職責(zé)進(jìn)一步強(qiáng)化,將結(jié)合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、遙感監(jiān)測(cè),及時(shí)、準(zhǔn)確地掌握城市土地利用情況。

        國(guó)家土地督察局的組建也為國(guó)土資源部督察檢查提供了組織基礎(chǔ)。以前國(guó)土資源部對(duì)地方政府土地督察檢查的手段除日常檢查抽查、衛(wèi)星監(jiān)測(cè)等手段外,基本沒(méi)有更好的辦法。而地方政府出于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,在很多時(shí)候是睜一只眼閉一只眼,沒(méi)有認(rèn)真查處。

        值得一提的是,此次土地審批方式調(diào)整實(shí)際上只是針對(duì)84個(gè)重點(diǎn)城市。因?yàn),根?jù)我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批有關(guān)規(guī)定,此前全國(guó)660個(gè)城市中大部分由省級(jí)政府負(fù)責(zé)審批,只有84個(gè)重點(diǎn)城市征地由國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)審批,這84個(gè)城市就是全國(guó)各直轄市、計(jì)劃單列市和省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及人口在50萬(wàn)以上的城市。

        國(guó)土資源部耕地保護(hù)司負(fù)責(zé)人介紹,城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后,這84個(gè)城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施,將按照?qǐng)?bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收、省級(jí)政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施、城市政府具體實(shí)施三個(gè)階段組織進(jìn)行。

        “根據(jù)有關(guān)規(guī)定,耕地征用審批權(quán)在國(guó)務(wù)院,就是一畝耕地被占用也要由國(guó)務(wù)院審批,這主要是為了保證全國(guó)耕地面積保持在18億畝,因此,農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的土地審批權(quán)不可能完全下放到省級(jí)政府!眹(guó)土資源部咨詢研究中心研究員程燁指出。

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