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在中介簽訂看房協(xié)議后買(mǎi)房人又變卦了
看完房“甩”了中介你要賠人“分手費(fèi)”
法院判決“見(jiàn)異思遷”的高女士賠償2300元違約金
高女士在兩家房屋中介公司看了同
一處房屋，最終選擇了其中要價(jià)便宜的公司幫忙操作購(gòu)買(mǎi)了房屋，可沒(méi)成想剛剛住進(jìn)了新房，就被另一家中介公司起訴到了法院。昨天，高女士說(shuō)法院認(rèn)定她構(gòu)成了違約，并由她賠償2300元，而對(duì)方的依據(jù)就是一張“看房協(xié)議”。
兩家中介一處房子
高女士告訴記者，她和丈夫前年從外地來(lái)青工作，為了找到一處合適的住房，夫妻倆經(jīng)常關(guān)注房屋信息，并在我市一家房產(chǎn)中介公司登記。去年8月，房屋中介公司聯(lián)系他們看房，高女士的丈夫跟隨對(duì)方到了四方區(qū)杭州花園小區(qū)看房。房屋的面積為84.4平方米，房款為56萬(wàn)元，但看過(guò)房子后，高女士一家人對(duì)房子周?chē)h(huán)境并不滿意，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)做成。
幾個(gè)月后，高女士在報(bào)紙上看到了另一家名為“藝桐不動(dòng)產(chǎn)代理有限公司”的中介公司刊登的房產(chǎn)信息，并與對(duì)方聯(lián)系看房，巧合的是高女士所看的房屋也是先前丈夫看的房屋，但周邊環(huán)境已經(jīng)有了不少改進(jìn)。當(dāng)時(shí)，“藝桐”為高女士的報(bào)價(jià)也為56萬(wàn)，中介費(fèi)為2%。
搬進(jìn)新家接到傳票
就在高女士還在猶豫不決的時(shí)候，先前的中介公司突然與高女士聯(lián)系表示，由于房主急著出手，那處房子不僅價(jià)格降為了54萬(wàn)元，中介費(fèi)用也只需要6000元。高女士和家人商量后，隨即在先前中介公司的聯(lián)系下與房主簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。今年4月，剛搬進(jìn)新家的高女士突然收到了“藝桐公司”的起訴狀，對(duì)方以高女士私自與房主交易違反合同為由，向法院提出違約金等共計(jì)1萬(wàn)多元的訴訟請(qǐng)求。
法院調(diào)解賠償2300元
“藝桐”提出，高女士在看房前與他們?cè)?jīng)簽訂了一份“看房協(xié)議”，因此高女士再通過(guò)其他中介公司購(gòu)買(mǎi)房屋屬于違約。但高女士認(rèn)為，買(mǎi)東西貨比三家屬于正常現(xiàn)象，更況且是價(jià)值幾十萬(wàn)元的房子，當(dāng)初她只不過(guò)是由“藝桐公司”介紹看房，但并沒(méi)有敲定一定要通過(guò)“藝桐”購(gòu)房。而且這套房子在不同地方發(fā)布售房信息，即使有責(zé)任也不該由她承擔(dān)。
盡管高女士一肚子委屈，但法院審理后依然認(rèn)為高女士有違約行為，并為雙方調(diào)解，由高女士支付對(duì)方2300元。(于順)
房屋中介都怕被“甩”
高女士說(shuō)，盡管她給了對(duì)方這筆錢(qián)，但她的心里依然不服氣。昨天，記者采訪了多家房屋中介公司，大多數(shù)公司都表示距離較近的房屋可以不收取看房費(fèi)，但所有的公司都要求在看房前簽訂一份看房協(xié)議。記者在安徽路一家中介公司看到，“看房協(xié)議”上包括了乙方（預(yù)購(gòu)房人）的姓名、電話等個(gè)人信息，及房子的具體地址和面積等，其中還特別用括號(hào)注明了一點(diǎn)，如果看房人看房后直接與房主或通過(guò)其他中介簽訂了購(gòu)房合同，同樣需要向中介公司交納中介費(fèi)用。中介公司一名工作人員告訴記者，他們并不能肯定房主會(huì)在不同的中介公司簽訂代售合同，因此為了避免看房人看好房子后“甩”掉中介，或故意與其他中介合作購(gòu)房逃避中介費(fèi)，他們便在看房協(xié)議上注明：“一旦看房后交易成功，必須交納中介費(fèi)�！�
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