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東西快速路兩側改造一期試點片建設項目位于市北區(qū)延安路以南，黃山路、臺東體育場以北，延安一路以東，明霞路以西。
1、現(xiàn)狀概述：此處為老青島歷史上年代較早的居民生活區(qū)，年久失修，大部分建筑質量較差。在標山路北側，沿明霞路、尖山路兩側建筑相對較新，建設年代約為上世紀80年代中期左右；標山路兩側建筑總體質量較差建設年代約為上世紀50年代中期至50年代左右，建筑年久失修，且很多已過了50年的房屋壽命，亟待修繕或拆遷。該區(qū)域原有住戶3103戶，建筑面積約146265平方米，拆遷戶數(shù)為2813戶，保留290戶。拆遷面積約117865平方米，保留建筑面積28400平方米。拆遷居民戶均面積41.9m2，多為2-3層的樓房，部分樓房5-6層。拆遷完成后，全部回遷,回遷戶平均居住面積達到82m2。
2、建設規(guī)模：項目包括21個層高為10-35層的高層和1座1座地上5層,地下1層的集購物、餐飲、娛樂為一體的體驗式綜合消費大型超市（位于該地塊的東北角）；12號樓座為大酒店（地上1-2層為商業(yè)網(wǎng)點），可提供400個床位；2號、9號樓座為辦公樓，可提供138套SOHO辦公用房；其余均為商住樓（其中靠近東西快速路一側，地上1-2層為商業(yè)網(wǎng)點，標山路北側，地上1-2層為商業(yè)網(wǎng)點，標山路南側，地上1層為商業(yè)網(wǎng)點，靠近明霞路一側地上1層為商業(yè)網(wǎng)點，靠近延安路一側地上1層為商業(yè)網(wǎng)點）。所有的商業(yè)網(wǎng)點內，均設內置式煙道。建成后，總建筑面積523200m2，綠化面積42633m2,綠化率47.37%,容積率0.78。(摘自東西快速路兩側改造一期試點片建設項目公眾參與公示內容
青島市環(huán)保局200611月3日發(fā)布)
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