由于個人出租房多為地下交易，稅務部門征管困難，使得偷漏稅情況非常嚴重。記者從山東省稅務部門了解到，由于地下交易較多，使得稅款征繳困難。目前僅有一成房東主動納稅。 據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前山東省擁有房屋租賃面積為４２５８．１６萬平方米，個人房屋出租是一個 巨大的市場。在一些高校周圍，甚至形成了一個能抗衡賓館的穩(wěn)定行業(yè)。 在一所高校的海報欄里，記者粗略地數(shù)了數(shù)，有近２０個不同的“日租”廣告，價格一般都在３０—５０元／每天，有的還推出了５元／小時的鐘點服務。很多日租房的廣告里都稱“有線電視、上網(wǎng)、舒適雙人床、熱水浴、廚房餐具一應俱全?！蹦掣咝４笕龑W生小梁告訴記者，這些日租房的生意很火爆，都要提前一兩天預訂，到了“五一”、“十一”這樣的假期，需提前一個周預訂才行。他說，有外地同學過來，都是住這些實惠方便的“日租房”，很少有人住賓館。 “我的房子出租多年了，從未繳過稅，也沒聽說過別的房東繳稅。”山東濟南濼文路正覺寺小區(qū)長期出租自己住宅的鄭先生說。在閔子騫路出租自己房屋的王先生表示，他出租房屋只到轄區(qū)派出所辦了一個房屋租賃的備案，在簽訂租房協(xié)議過程中，并未涉及到繳稅這一環(huán)節(jié)。記者采訪了６名租房的房東，與租房人簽訂租房合同的有４人，只有一家在公安部門登記備案，沒有主動納稅的，也沒有稅務等相關(guān)部門來征收。 國家稅務總局近期發(fā)布了新的通知，要求個人出租房屋所取得的租金申報繳納８項稅費，山東濟南歷下區(qū)地稅局相關(guān)負責人介紹，房屋租金須申報納稅并不是新政策，但在執(zhí)行過程中很不理想，因此國稅總局今年又強調(diào)了這一政策。這位負責人介紹說，由于個人住宅的出租房源廣而分散，且數(shù)量巨大，征管難度很大，在實際執(zhí)行中，目前房屋租金納稅主要靠個人申報。但如果承租人不向出租人索要租賃發(fā)票，出租人就不會主動到稅務部門申報，稅務部門也就無從掌控這部分收入是否納稅。目前納稅的房東所占比例很小，也就百分之十幾。 據(jù)山東省地稅局的工作人員介紹，租房要交的８項稅費是營業(yè)稅、城市維護建設(shè)費、教育費附加（地方教育附加）、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅。根據(jù)一些地市的經(jīng)驗，山東已經(jīng)聯(lián)合公安、地稅、工商等部門，成立了“綜合治稅辦公室”，開始排查登記房源。(李俊輝)
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