開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，一個(gè)項(xiàng)目中，“灰色”成本所占的比重是相當(dāng)重的，如果相關(guān)打點(diǎn)的費(fèi)用能夠減少的話，那房?jī)r(jià)中都會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。
李寶金、李大倫、雷淵利、何閩旭……每個(gè)名字后面都牽扯到一位或幾位房地產(chǎn)老板，隨著這些官員的落馬，越來(lái)越多的房地產(chǎn)行業(yè)黑幕被曝光，一場(chǎng)
反腐風(fēng)暴正在房地產(chǎn)業(yè)界愈演愈烈。
反腐之火已燒多月
日前有海內(nèi)外多家媒體報(bào)道稱(chēng)，上海新黃浦(集團(tuán))有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)吳明烈已被中紀(jì)委雙規(guī)。該集團(tuán)在上海市開(kāi)發(fā)有不少項(xiàng)目。
聽(tīng)到該消息后，一般業(yè)界人士的反應(yīng)多數(shù)平淡，“哦，又栽了一位�！�
之所以一般業(yè)界人士作出如此反應(yīng)，不是吳明烈、新黃浦的業(yè)界地位不夠重要，而是最近因房地產(chǎn)行業(yè)遭到有關(guān)部門(mén)處理的官員、老總已經(jīng)太多了，多得無(wú)法讓人吃驚。
6月12日，天津市政法委副書(shū)記、天津市人民檢察院檢察長(zhǎng)李寶金，因涉嫌經(jīng)濟(jì)問(wèn)題被中紀(jì)委宣布“雙規(guī)”。6月23日，安徽省副省長(zhǎng)何閩旭被“雙規(guī)”，有一劉姓地產(chǎn)商供出了何收受30萬(wàn)元賄賂的事實(shí)。近日，在湖南，郴州市市委書(shū)記李大倫因涉及到在房地產(chǎn)方面的腐敗行為被“雙規(guī)”，主管城建和房地產(chǎn)的副市長(zhǎng)雷淵利和原郴州市住房公積金管理中心主任李樹(shù)彪也被“雙規(guī)”。近日，福州市國(guó)土資源局局長(zhǎng)王炳毅、福州倉(cāng)山區(qū)土地局局長(zhǎng)李仲、倉(cāng)山區(qū)區(qū)委書(shū)記張森興等一批官員，因涉嫌違規(guī)拆遷和貪污等問(wèn)題，也于日前先后遭“雙規(guī)”。
在三四個(gè)月的時(shí)間里，大江南北，反腐風(fēng)暴正在房地產(chǎn)業(yè)界愈演愈烈。
反腐將成持續(xù)狀態(tài)
近期，諸多地方國(guó)土系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)的下馬，在反腐風(fēng)暴中較為引人矚目。國(guó)土部有關(guān)人士表示，目前，國(guó)土系統(tǒng)的反商業(yè)賄賂問(wèn)題將成為持續(xù)狀態(tài)。眾所周知，房地產(chǎn)反腐行動(dòng)由來(lái)已久，幾年前媒體就曾經(jīng)報(bào)道過(guò)一批腐敗官員，如成都市金牛區(qū)原副區(qū)長(zhǎng)馬建國(guó)在御都花園別墅內(nèi)擁有7、8、9號(hào)別墅、河南滎陽(yáng)市財(cái)政局原局長(zhǎng)薛五辰擁有住房9套等受賄行為已經(jīng)遭查。造成腐敗現(xiàn)象屢打不絕的主要原因是，房地產(chǎn)是一個(gè)利益密集型行業(yè)，所以不斷有人前赴后繼。今年3月，國(guó)土資源部向全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市等的國(guó)土部門(mén)下發(fā)通知稱(chēng)，為了加強(qiáng)對(duì)治理商業(yè)賄賂專(zhuān)項(xiàng)工作的領(lǐng)導(dǎo)，國(guó)土部黨組研究決定成立國(guó)土資源部治理商業(yè)賄賂專(zhuān)項(xiàng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，主要職責(zé)是開(kāi)展國(guó)土資源領(lǐng)域治理商業(yè)賄賂專(zhuān)項(xiàng)工作等。該領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由國(guó)土部部長(zhǎng)孫文盛出任。
其后，國(guó)土部開(kāi)始從各個(gè)方面加強(qiáng)規(guī)范。8月2日，國(guó)土資源部發(fā)布了《政府采購(gòu)管理實(shí)施辦法》，該辦法要求公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)作為政府采購(gòu)主要方式，不得將應(yīng)當(dāng)以公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)的化整為零或以其他方式規(guī)避。
在今年8月中旬進(jìn)行的全國(guó)國(guó)土資源廳局長(zhǎng)培訓(xùn)班上，國(guó)土資源部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)孫文盛特意提醒各地的國(guó)土局長(zhǎng)要“知榮辱，規(guī)范言行。要講法理，保住底線。對(duì)違反國(guó)土資源法律法規(guī)的行為，態(tài)度要堅(jiān)決，執(zhí)法要鐵面，敢于碰硬�！�
房?jī)r(jià)或?qū)⑹艽擞绊?/STRONG>
有開(kāi)發(fā)商對(duì)記者表示，一個(gè)項(xiàng)目中，“灰色”成本所占的比重是相當(dāng)重的，如果相關(guān)打點(diǎn)的費(fèi)用能夠減少的話，那房?jī)r(jià)中都會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。
該人士對(duì)記者表示，“在現(xiàn)在的背景下，錢(qián)倒是小事，天天看著反腐的消息出來(lái)，心理壓力大啊。”
據(jù)其了解，業(yè)界有開(kāi)發(fā)商為了拿地，主動(dòng)帶著主管領(lǐng)導(dǎo)全家到商場(chǎng)購(gòu)物，主管領(lǐng)導(dǎo)全家隨意挑選，最后該開(kāi)發(fā)商買(mǎi)單。還有一開(kāi)發(fā)商各個(gè)環(huán)節(jié)都下了工夫，就因?yàn)橐粋�(gè)消防環(huán)節(jié)沒(méi)有打點(diǎn)到，結(jié)果被出示消防設(shè)備不合格，工程為此受到拖延。通過(guò)小事例可說(shuō)明，目前與房地產(chǎn)有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)都存在一定問(wèn)題，有時(shí)開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始也不想走進(jìn)灰色地帶，但“常在河邊走，誰(shuí)能不濕鞋啊”。
從目前已經(jīng)破獲的腐敗案件來(lái)看，幾乎涉及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)監(jiān)管環(huán)節(jié)，從土地、規(guī)劃、貸款到銷(xiāo)售，腐敗的痕跡無(wú)處不在。一業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商要想做一個(gè)樓盤(pán)，各主管部門(mén)的“菩薩”都要拜，一路拜下來(lái)的費(fèi)用占到樓盤(pán)總成本的3%到5%，甚至更高。
責(zé)任編輯：屠筱茵
