|
宏觀調(diào)控風(fēng)雨不止，開發(fā)商依舊逆風(fēng)飛揚(yáng)。
昨天（9月6日），占地560余畝的上海浦東花木新民北路地塊成為上海乃至中國土地市場最受關(guān)注的地塊之一，瘋狂拿地的開發(fā)商為其報(bào)出了最高近60億元的投標(biāo)價(jià)，創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。
這被稱為浦東“地王”的地塊一面世就受關(guān)
注。不僅因?yàn)檫@是上海零供地一年半后第一幅公開出讓的地塊，更因?yàn)槠?7億元的高昂底價(jià)。昨天，該“地王”還是吸引到中海、華潤等8家房地產(chǎn)巨頭圍堵爭奪。目前，金地集團(tuán)以59.89億元、高出底價(jià)122%的報(bào)價(jià)暫居領(lǐng)先。
7月中旬，受陸家嘴集團(tuán)委托，浦東土地交易中心公開掛牌出讓這地塊，并在20多家遞交投標(biāo)申請的國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)中確定了13家最終投標(biāo)人，而最終參與競標(biāo)的為8家企業(yè)。
盡管底價(jià)高達(dá)27億元，但在開發(fā)商眼里，顯然不止這個(gè)數(shù)。昨天的現(xiàn)場開標(biāo)情況顯示：金地集團(tuán)報(bào)價(jià)最高，59.89億元；其次為華潤集團(tuán)旗下的創(chuàng)實(shí)公司48億元，仁恒地產(chǎn)42.9724億元，廣州星河灣42.4億元，合生集團(tuán)旗下南博公司39.7669億元，新鴻基地產(chǎn)旗下華祥公司約39億元，中海集團(tuán)37億元，世茂集團(tuán)旗下子公司30.5億元。
按照“地王”不超過53萬平方米的建筑總面積計(jì)算，8家房地產(chǎn)巨頭的樓板價(jià)也令人咋舌。按金地59.89億元的最高報(bào)價(jià)計(jì)算，樓板價(jià)可達(dá)11300元/平方米。
不過，這地塊“鹿死誰手”尚難預(yù)料。據(jù)知情人士介紹，報(bào)價(jià)僅占評審總分的50％，最讓開發(fā)商擔(dān)心的是規(guī)劃設(shè)計(jì)的評分。
這塊“地王”最終的招標(biāo)結(jié)果，將在今年10月31日前公布。（柯鵬 李和裕）
責(zé)任編輯：屠筱茵
| 
