從上月國務(wù)院九部門聯(lián)合出臺的房產(chǎn)調(diào)控新政策出臺以后，一部分具體實施政策還“懸在半空中”。時至今日，山東省各地的相關(guān)配套政策卻依然沒有跟進，還在“研究”當中。因此，人們最關(guān)心的問題仍然迷霧重重，開發(fā)商如芒刺在背，忐忑不安。

　　“政策到底該咋實施，主管部門說還在研究中，可是我們心里沒底，每天相互打聽消息?！笔〕且晃婚_發(fā)商道出了省城樓市迷霧現(xiàn)狀。自從上月國務(wù)院九部門聯(lián)合出臺房產(chǎn)調(diào)控新政策以后，地方配套政策的全面跟進，沒有人們預(yù)期的那樣迅速。調(diào)控新政中的一部分在我省各地仍“懸空”，沒法落地施行。

　　新政策規(guī)定，從6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。這一條政策社會反響最為強烈，在“90平方米”和“70%”兩個數(shù)字上爭議最大?！疤仔徒ㄖ娣e提法以前沒聽說過，90平方米到底是多大？”“90平方米以下占開發(fā)總量的70%，這個總量針對的是一個地區(qū)還是具體的開發(fā)項目？”事實上，這項政策出臺后，不少人認為90平方米指的就是建筑面積，而70%的規(guī)定針對的是項目，即要求每個項目中90平方米以下的戶型都要達到開發(fā)面積的70%。這對普通老百姓來講，可能是個喜訊，可是對開發(fā)商來講，等于當頭挨了一棒，意味著今后開發(fā)項目都是小戶型，市場開發(fā)空間被限制死了。

　　此外，新政策提出，在房貸首付20%的適用人群上，要求是“購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的”，但如何準確界定住房是否為自住，目前還沒有具體解釋說明。再就是，別墅供地早已下了禁令，但主管部門至今沒有發(fā)文正式定義別墅，禁令因此面臨尷尬現(xiàn)狀。

　　采訪中記者發(fā)現(xiàn)，新政策的配套政策遲遲沒有出臺，使得開發(fā)商惴惴不安，如芒刺在背。一些剛剛拿到土地的項目沒辦法進行規(guī)劃，只能眼睜睜地等著；一些已經(jīng)拿到了規(guī)劃手續(xù)的擔心會被重新修改，特別是像一些開發(fā)規(guī)模大、建設(shè)周期長的大項目；　還有的部分開發(fā)商抓緊時機，加班加點地全力辦理項目手續(xù)。“現(xiàn)在心情就好像犯人等著判刑一樣?！币晃坏禺a(chǎn)界的人士這樣說。

　　省建設(shè)廳、濟南市建委有關(guān)處室在接受采訪時，一再慎重表示，事關(guān)重大，配套實施方案正在研究制定中，至于別的一概不便多講。（郝愛萍）