比地價(jià)高低更受關(guān)注的是，征地后農(nóng)(村)民的生活保障。昨天，市國(guó)土資源和房屋管理局舉行市內(nèi)四區(qū)和浮山新區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的聽證會(huì)，來自社會(huì)各界的15名代表參加聽證并發(fā)表各自意見，失地農(nóng)民的保障問題成了不少代表關(guān)注的焦點(diǎn)，這大大出乎聽證會(huì)舉辦者的意料。
此次聽證會(huì)是為了聽取社會(huì)各界對(duì)市國(guó)土主管
部門確定的市內(nèi)四區(qū)及浮山新區(qū)征地片
區(qū)綜合地價(jià)的建議和意見。在代表們的發(fā)言中，失地農(nóng)民的保障問題成了關(guān)注的焦點(diǎn)，雖然此次聽證會(huì)不涉及此項(xiàng)內(nèi)容，但無論是來自農(nóng)村的代表，還是法律和政府部門的人士，都對(duì)此表示了極大關(guān)注。
此次聽證會(huì)承辦單位的人士解釋說，此次聽證會(huì)的內(nèi)容僅限于聽取各方對(duì)綜合地價(jià)高低的意見，代表們關(guān)注的失地村民的保障問題，國(guó)家都制定了相關(guān)的配套政策，在征地過程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家的政策實(shí)施，以確保失地村民的利益。聽證會(huì)之后，有關(guān)區(qū)片的綜合地價(jià)將上報(bào)省政府。全省綜合平衡后，將以省政府的名義下文。
地價(jià)不含青苗費(fèi)
據(jù)介紹，征地片區(qū)綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體現(xiàn)。規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均供地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分征地片區(qū)，并采用農(nóng)地價(jià)格修正、征地案例比較、年產(chǎn)值倍數(shù)等方法測(cè)算的征地區(qū)片綜合地價(jià)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)質(zhì)上就是征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。
地價(jià)確定有原則
據(jù)介紹，征地區(qū)片的綜合地價(jià)是根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局、各街道辦事處和相關(guān)單位提供的近三年數(shù)據(jù)資料，通過實(shí)地調(diào)查，按照《山東省測(cè)算技術(shù)方案》確定的方法，擬定了綜合地價(jià)。
綜合地價(jià)的確定將確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，并體現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)和未來發(fā)展的需要。堅(jiān)持了同地同價(jià)原則，即在同一征地片區(qū)內(nèi)，對(duì)不同宗地的征地項(xiàng)目，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不因征地目的及用途不同而有差異。
另外，在確定綜合地價(jià)，還遵循主導(dǎo)性原則、適當(dāng)從高原則、協(xié)調(diào)平衡原則和公開聽證原則。
區(qū)片地價(jià)各不同
市國(guó)土資源和房屋管理局此前經(jīng)過兩個(gè)半月的調(diào)查，并根據(jù)土地調(diào)查結(jié)果和土地勘察測(cè)繪成果報(bào)告，確定了征地價(jià)格。
此次制定的征地區(qū)片綜合地價(jià)共涉及8個(gè)街道辦事處、48個(gè)社區(qū)和行政村，總面積達(dá)6974.53公頃。第一區(qū)片和第二區(qū)片為李滄區(qū)，綜合地價(jià)暫測(cè)定為211萬元／公頃，折合14.07萬元／畝。
第三區(qū)片主要為四方區(qū)，綜合地價(jià)為225萬元／公頃，折合15萬元／畝。
第四區(qū)片為市北區(qū)和浮山新區(qū)，綜合地價(jià)為233萬元／公頃，折合15.53萬元／畝。
第五區(qū)片主要為市南區(qū)，綜合地價(jià)為240萬元／公頃，折合16萬元／畝。
綜合地價(jià)有效期為三年。
48個(gè)村莊列在內(nèi)
第一區(qū)片(33個(gè)村)：東南渠、灣頭村、十梅庵村、大棗園、南嶺村、李家庵村、上王埠村、石溝村、東大村、下王埠村、桃園村、東王埠村、長(zhǎng)澗村、佛耳崖村、麥坡村、上臧村、侯家莊、鄭莊村、蘇家莊、莊子村、劉家下河、戴家村、南王家上流、北王家上流、楊家上流、畢家上流、爐房村、李家上流、尤家下河、毛公地、王家下河、于家下河、東李村。
第二區(qū)片(2個(gè)村)：河南莊、曲戈莊。
第三區(qū)片(4個(gè)村)：河崖村、河西村、保爾村、雙山村。
第四區(qū)片(7個(gè)村)：埠西村、浮山后、西韓村(株洲路以南部分)、中韓村(株洲路以南、海爾路以西部分)、北村、大埠東、小埠東(海爾路以西部分)。
第五區(qū)片(2個(gè)村)：大堯村、逍遙村。
責(zé)任編輯 劉楠
