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香港寫字樓租務(wù)開支躍升全球第三
國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行日前公布的最新調(diào)查報(bào)告顯示，2005年香港寫字樓租務(wù)開支升幅為各區(qū)之冠，在全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支排名中首次躍升至第三位。
戴德梁行發(fā)表了最新的“全球?qū)懽謽亲鈩?wù)開支”調(diào)查報(bào)告，涵蓋全球46個(gè)國(guó)家共117個(gè)商業(yè)區(qū)的寫字樓租務(wù)
開支及走勢(shì)。報(bào)告顯示，以美元計(jì)算，有47％的地區(qū)的租務(wù)開支呈現(xiàn)增長(zhǎng)，40％出現(xiàn)下調(diào)，余下13％則保持平穩(wěn)。除去美元匯價(jià)的影響單以當(dāng)?shù)刎泿抛鞅容^，則有53％的地區(qū)租務(wù)開支上升，22％的地區(qū)呈現(xiàn)下降，余下25％保持穩(wěn)定。戴德梁行研究及顧問(wèn)部董事陶汝鴻表示，2005年全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，刺激市場(chǎng)對(duì)各大商業(yè)城市的寫字樓需求，而金融、銀行、信息科技、專業(yè)及法律服務(wù)業(yè)等，是帶動(dòng)需求的主要行業(yè)。
由于企業(yè)在世界各地物色寫字樓據(jù)點(diǎn)時(shí)都會(huì)以單一貨幣作比較，因此統(tǒng)一以美元分析各地租務(wù)開支，在117個(gè)城市中，香港表現(xiàn)一枝獨(dú)秀，租務(wù)開支升幅達(dá)61％，為各地之冠；僅次其后的為杜拜（50．3％）及河內(nèi)（39．9％）。香港的每年租大幅攀升至107．2美元，成為全球租務(wù)開支第三高的地區(qū)。
在良好的經(jīng)濟(jì)及商業(yè)氛圍支持下，預(yù)計(jì)2006年很多地區(qū)的租務(wù)開支均會(huì)上升。以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)算，在全球117個(gè)商業(yè)區(qū)中，68％預(yù)測(cè)租務(wù)開支將會(huì)上升，26％認(rèn)為會(huì)維持穩(wěn)定。陶汝鴻表示，隨著市場(chǎng)焦點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移至亞太區(qū)特別是中國(guó)，相信2006年該區(qū)的寫字樓需求會(huì)進(jìn)一步上升，供不應(yīng)求的情況也將持續(xù)，刺激租務(wù)開支上升。（陳雪根）
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