我是成都某房地產(chǎn)公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬(wàn)元�，F(xiàn)存款近1萬(wàn)元，沒(méi)有固定資產(chǎn)，女朋友月收入近1000元，現(xiàn)與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內(nèi)買房并準(zhǔn)備與女朋友結(jié)婚，該怎樣理財(cái)呢？
資產(chǎn)分析
小算盤(pán)：對(duì)于劉先生來(lái)說(shuō)，需要一個(gè)三年的
規(guī)劃。
假設(shè)劉先生的收入全部存下來(lái)，生活費(fèi)用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達(dá)到16萬(wàn)元(現(xiàn)金1萬(wàn)元+5萬(wàn)元×3年)。但是手中的現(xiàn)金需要靠理財(cái)來(lái)增值。
資產(chǎn)規(guī)劃
三年后，劉先生手中的資產(chǎn)將達(dá)到16萬(wàn)元，作為起步階段的年輕人，對(duì)于房子的要求可不能太高。建議用6萬(wàn)元付首付款(首付3成)，按揭購(gòu)買一套小戶型，每月按揭款用未來(lái)小兩口的收入支付應(yīng)該壓力不大。付完首期后，劉先生還有10萬(wàn)元在手中，通常情況下足以對(duì)他們今后的生活起到有力的保障作用。
理財(cái)方案
按照上述規(guī)劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會(huì)擁有一套屬于自己的小戶型。接下來(lái)，小算盤(pán)再給劉先生謀劃婚禮準(zhǔn)備金。
第一年
年初：手中資金1萬(wàn)元，購(gòu)買股票型基金，預(yù)期收益率8%，全年收益800元。
年末：將工資及其他收入逐月買入貨幣市場(chǎng)基金，全年5萬(wàn)元的平均年收益預(yù)計(jì)為1%，全年收益50000元×1%＝500元。
第一年總收益：500+800＝1300元。
第二年
年初：手中資金6萬(wàn)元(1萬(wàn)元+5萬(wàn)元)，購(gòu)買股票型基金，預(yù)期年收益率為6%，全年收益3600元。
年末：進(jìn)一步買入貨幣市場(chǎng)基金，預(yù)計(jì)5萬(wàn)元的收益為500元。
第二年總收益：500+3600＝4100元。
第三年
年初：手中資金11萬(wàn)元(6萬(wàn)元+5萬(wàn)元)，由于要考慮買房，出于穩(wěn)健考慮購(gòu)買配置型基金，預(yù)期收益率為5%，全年收益約為：11萬(wàn)元×5%＝5500元。
年末：買入貨幣基金，預(yù)期收益500元。
第三年總收益：5500+500＝6000元。
三年時(shí)間，11400元(1300+4100+6000)的理財(cái)收入作為籌備婚禮的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該差不多。既有了屬于自己的房子，又有了婚禮的費(fèi)用，劉先生小兩口應(yīng)該可以幸福地進(jìn)入婚姻殿堂了！
