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針對近日網(wǎng)絡(luò)傳聞稱許小年在《華爾街日報》撰文指出“中國樓市將進(jìn)入五年大熊市”之說，許小年就職的北京高華證券有限公司昨日發(fā)出聲明
稱：此文章既不是出自許小年之筆，《華爾街日報》也從未刊發(fā)過此文章。
網(wǎng)絡(luò)傳聞稱，經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)教授許小年近日在《華爾街日報》上撰文指出，“中國樓市不久將步入大熊市，尤其是上海、杭州、南京、北京這些在過去幾年里持續(xù)狂熱的大中城市，房價將從明后年起明顯向下轉(zhuǎn)折，并步入五年以上的大熊市”，并稱“宏觀調(diào)控不會讓房價下跌的論調(diào)成為供需雙方狂熱的幫兇。一方面會堅定開發(fā)商房價將漲的信念，一方面居民會更加迫不及待地?fù)屬彿慨a(chǎn)，更快速地消耗掉十多年之后才能重新積聚起來的購買力，到時候房價下跌不可避免”，因為“當(dāng)大多數(shù)專家都在說房價要漲，并且很多人親身感受到房價在漲時，大家都會堅信房價將上漲。這時，需求方會狂熱地?fù)屬彿慨a(chǎn)，開發(fā)商則會全力開發(fā)房產(chǎn)，這樣的狀況持續(xù)兩年后，居民的購買力將大幅衰減，而開發(fā)商供給的噴發(fā)卻要滯后兩年到三年，居民有限的購買力將無法消化越來越大的供給量”。
由于2005年北京房價上漲的態(tài)勢以及上海樓市的狀況，年根之前對2005年中國房地產(chǎn)市場的盤點評價、對2006年樓市的預(yù)測尤其是房價走勢的判斷成了購房人、開發(fā)商、專家學(xué)者、政府管理部門等社會各界人士關(guān)注的熱點。
對此，許小年所就職的北京高華證券有限公司昨日表示，此文章既不是出自北京高華證券有限公司副董事長許小年之筆，《華爾街日報》也從未刊發(fā)過此文章。而據(jù)許小年本人證實，最近一次談到房地產(chǎn)是在《財經(jīng)》年會上，當(dāng)時他只是在談到房地產(chǎn)與資本市場的關(guān)系時提出，內(nèi)地的房地產(chǎn)市場應(yīng)該向香港市場學(xué)習(xí)。
責(zé)任編輯 劉楠 | 
