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中新山東網(wǎng)12月7日電 開發(fā)商售樓時承諾集中供暖，但由于暖氣主管道沒通到小區(qū)，40戶業(yè)主購買了商品房后卻得不到集中供暖，為了彌補今年在此居住的20戶業(yè)主的損失，開發(fā)商提出對這些業(yè)主取暖的電費進行補償。
據(jù)齊魯晚報報道，該小區(qū)業(yè)主去年初買房時，開發(fā)商在合同中承諾小區(qū)有集中供暖。但是，今年
供暖季節(jié)到來時，由于暖氣主管道還沒有鋪到小區(qū)，開發(fā)商表示今冬無法為業(yè)主供暖，但可以給在此居住的業(yè)主冬季取暖所用的電費進行補償。
住在小區(qū)的業(yè)主趙女士講，開發(fā)商和她簽了協(xié)議，表示將按照供暖季節(jié)她家中使用電費的90%進行補償，但最高補償不能超過她家應(yīng)繳的集中供暖費。趙女士說，她和鄰居們要求開發(fā)商明年一定得按合同約定集中供暖，但開發(fā)商表示不能肯定。
對此，山東豪才律師事務(wù)所周長鵬律師認(rèn)為，在此糾紛中，開發(fā)商違約是顯然的。開發(fā)商同意補償業(yè)主取暖所用的大部分電費，相對來說對業(yè)主還是公平的。不過開發(fā)商還是應(yīng)當(dāng)履行集中供暖的約定，否則售房時作出的承諾行為可能構(gòu)成欺詐。（董震）
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