|
省城一位購房者買房已經三年了，開發(fā)商卻遲遲沒有給他辦理房產證。日前，濟南市歷下區(qū)法院一審判決開發(fā)商應當為購房者辦理房產證，并賠償違約金及其他費用共53215.63元。
據(jù)了解，李先生在2002年9月23日與開發(fā)商簽訂合同，在省城東外環(huán)某小區(qū)購買了一套商品房，并一次性付清了全部購房款，開發(fā)商也在當
天將房屋鑰匙交給了李先生。后因為開發(fā)商遲遲沒有為他辦理房產證，李先生把開發(fā)商告到了法院。
李先生訴稱，他購買的房屋至今沒有拿到房產證，開發(fā)商顯然違反合同的約定，應向他支付違約金，并依約盡快辦好房產證。開發(fā)商辯稱，房產證應由購房者自己去辦，原告自己不辦，也沒有向房產管理部門提供相關的資料，拿不到房產證是購房者自己的原因。
法院認為，購房者已交了房款并在買房時已經填寫了相關的資料，開發(fā)商應按合同和有關規(guī)定，盡快去為購房者辦房產證。至于辦證的時間，由于雙方沒有約定，應按最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的相關規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，原告購買的是已經竣工的商品房，房產證應自合同訂立之日起90日內取得，而購房者沒有按期取得房產證，是開發(fā)商違約造成的，開發(fā)商應當向購房者支付違約金。（記者
董震）
| 
