一提到“真功夫”，我們都能想到李小龍的“截拳道”，那可是不折不扣的真功夫，至今讓全世界習(xí)武之人仰慕。截拳道的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)可以理解為成功學(xué)，在投資過(guò)程中，我們難免會(huì)遇到自己旗鼓相當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)對(duì)手，那么如何戰(zhàn)勝他們就成了投資能否成功的關(guān)鍵。 置業(yè)截拳道
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bsp; 之準(zhǔn)備階段 招數(shù)一：認(rèn)清對(duì)手
需要首先澄清一下“對(duì)手”這個(gè)概念，通常我們把具有同樣投資意識(shí)和我們實(shí)力相當(dāng)?shù)娜私y(tǒng)稱(chēng)為對(duì)手；但現(xiàn)在，我們把開(kāi)發(fā)商也稱(chēng)為對(duì)手，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可能會(huì)影響我們的投資計(jì)劃，所以認(rèn)清他們的投資想法是要準(zhǔn)備的第一步。例如，某區(qū)域的發(fā)展走向與開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)投資目的想違背時(shí)，你就要好好考慮是否要投資了。
招數(shù)二：熟悉環(huán)境
就像在搏斗中要看清哪里是樹(shù)，可以借力；哪里是墻，可以防守；哪里是門(mén)，可以撤退一樣，投資要分清投資環(huán)境�！吧倘Α钡奈恢檬峭顿Y的主要看點(diǎn)，即使你想投資住宅，“商圈”的興衰也牽動(dòng)著住宅的漲跌指數(shù)。如各大CBD、金融街、步行街等，要看清哪些商圈還欠缺哪些配套或者哪些配套還不足。
置業(yè)截拳道
之實(shí)戰(zhàn)階段
招數(shù)一：速度第一
兵貴神速，截拳道以快速猛烈、剛毅和旋風(fēng)般的快攻著稱(chēng)。速度是之攻擊之道，惟快才能出奇不意、攻其不備。
為什么要強(qiáng)調(diào)“快”呢？因?yàn)楹芏鄻潜P(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)只是開(kāi)發(fā)商在試探市場(chǎng)反應(yīng)，通常開(kāi)盤(pán)價(jià)都是低價(jià)高走，所以我們要抓住這個(gè)機(jī)會(huì)。還有些開(kāi)發(fā)商為了提高利潤(rùn)空間遲遲不進(jìn)入合同簽定階段，目的也是為了等待價(jià)格緩慢上升。
如果價(jià)格還沒(méi)有到你的心理價(jià)位，也大可不必著急，因?yàn)闈q價(jià)證明此區(qū)域的價(jià)值空間已經(jīng)受到關(guān)注，一旦簽約開(kāi)始你就要趕快下手。所以無(wú)論是哪種情況，“速度”都是成功置業(yè)的關(guān)鍵要素。
招數(shù)二：技術(shù)全面
要想成為截拳道高手，就需要各種招式樣樣精通。同樣大資金的置業(yè)投資也需要手、眼、身、步、法的統(tǒng)一，也就是說(shuō)如果有能力，全面進(jìn)攻也不失為一種好打法。
我們不妨一起來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)全面的投資計(jì)劃，前提當(dāng)然是有很充足的資金可以調(diào)配。以在CBD置業(yè)為例，你可以首先選擇一套辦公樓，目標(biāo)是躋身這里的準(zhǔn)大型公司，因?yàn)樽鈶?hù)需要的是有檔次的寫(xiě)字樓；再選擇一套不必太大面積的底商，在這個(gè)黃金地段享受商業(yè)便利的好處；接著再投資一兩套住宅，為那些在CBD工作的白領(lǐng)人士提供一個(gè)棲身之地。這樣的投資布局可能讓你獲益匪淺。
招數(shù)三：保持距離
截拳道中，攻擊目標(biāo)的位置不僅是眼前對(duì)手的位置，還要考慮對(duì)手可能躲閃的位置。因此，攻擊前的瞬間，必須正確判斷敵我之間的距離，雙方都力圖奪取有利的位置并不斷變化。截拳道中有三種不同的距離，讓我們一起侃侃投資的“距離感”。
實(shí)地距離城市人口的膨脹，中心地價(jià)的上漲，離塵不離城的居住意識(shí)的傳播，都會(huì)使距離的意義發(fā)生根本性的改變。
信息距離了解區(qū)域的信息不要只聽(tīng)開(kāi)發(fā)商一面之詞，還要多看一些區(qū)域性的發(fā)展報(bào)告，特別是要將眼光放到全國(guó)，聽(tīng)聽(tīng)全國(guó)的地產(chǎn)動(dòng)向。
