近年來，因新建建筑阻擋原有住宅采光引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生，從濟(jì)南市規(guī)劃局獲悉，11月23日該局將對《濟(jì)南市規(guī)劃局日照分析規(guī)劃管理暫行規(guī)定》進(jìn)行聽證，該規(guī)定將就省城住宅、中小學(xué)教室、幼兒園生活用房等建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)及分析方法作進(jìn)一步界定。
據(jù)了解，對于省城居民來講，目前“采光權(quán)”的主要依據(jù)是國
家2002年修訂的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》及1998年施行的《濟(jì)南市城市規(guī)劃管理辦法》。
前者將山東劃為第二氣候區(qū)，規(guī)定以樓宅底層窗臺(tái)面日照時(shí)間為準(zhǔn)，在大寒之日8時(shí)至16時(shí)之間，包括濟(jì)南在內(nèi)的大城市日照不低于2小時(shí)，中小城市不低于3小時(shí)。
此外還規(guī)定：老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。
而《濟(jì)南市城市規(guī)劃管理辦法》則對各類新建、擴(kuò)建、改建建筑物與居住建筑的間距進(jìn)行了具體規(guī)定。其中要求，建筑高度24米以下的多、低層建筑與北側(cè)居住建筑的日照間距，在新建設(shè)區(qū)不小于該建筑物相對高度的1.5倍；在舊城改造區(qū)不小于該建筑物相對高度的1.3倍。
對于即將交付聽證的《暫行規(guī)定》，濟(jì)南市規(guī)劃局有關(guān)人士沒有透露其具體內(nèi)容。但記者了解到，在日照時(shí)間分析方法上，與之前的全部微機(jī)模擬分析不同，《暫行規(guī)定》施行后，將運(yùn)用綜合控制方式，采用多層分析方法進(jìn)行日照分析，既降低了工作量，又能提高綜合分析能力和可操作性。
與此同時(shí)，《暫行規(guī)定》對建筑高度19米(含19米)以下建筑規(guī)定了1.5的間距系數(shù)，即該建筑與北側(cè)居住建筑的日照間距，在新建設(shè)區(qū)不小于該建筑物相對高度的1.5倍。（完）（記者
李琥珀）
責(zé)任編輯 原霞
