濟南11月16日訊 開發(fā)商建房時與某工廠簽訂協(xié)議,由工廠為商品樓供暖,后來工廠因政府禁令拆除了小鍋爐。于是,居民以開發(fā)商不能供暖違約為由告了開發(fā)商;開發(fā)商又以工廠違約為由告了工廠。今天,記者在濟南市建新南路一居民樓采訪時,了解到這一離奇的供暖官司。一位律師指出,這一案例暴露了城市發(fā)展中出現(xiàn)的一些
問題,這一案例也提醒有關部門探索建立相關機制。
記者在該居民樓采訪時看到,傳達室外不大的宣傳板上,貼了許多房屋出租的紙條。看門的大爺告訴記者,整棟樓有50多戶居民,由于去年今年都沒有供暖,已有40多戶將房屋租出去了。據(jù)一位居民介紹,這棟樓是一家房產(chǎn)開發(fā)公司2000年蓋起來的。當時,開發(fā)商和附近的某工廠簽訂了協(xié)議,由工廠負責給這棟居民樓供暖。去年秋天,工廠拆除了鍋爐,于是當年冬天就沒人給供暖了。居民無奈之下,以開發(fā)商違約為由將開發(fā)商告上法庭。居民們認為,當初售樓時開發(fā)商是保證供暖的,停止供暖當然是開發(fā)商違約。
記者試圖采訪開發(fā)商未果。通過居民記者了解到,開發(fā)商認為工廠沒有按照當初的約定供暖,責任應在工廠。因此被居民起訴后,開發(fā)商又起訴了工廠。記者隨即又采訪了原來為這棟樓供暖的工廠。工廠一位人士介紹說,當初的確是開發(fā)商和工廠簽訂了協(xié)議,由工廠給居民樓供暖。誰知在供暖4年以后,政府為了凈化城市環(huán)境,規(guī)定4噸以下的鍋爐一律拆除。工廠按照政府的規(guī)定拆除了鍋爐,又沒有實力安裝更大的鍋爐,因此工廠沒有責任。
據(jù)悉,一年來,法院已經(jīng)開庭審理了兩次,但一直沒有判決。一位居民分析說,這起“連環(huán)官司”也的確讓人撓頭:居民樓停止供暖,居民當然沒有責任;開發(fā)商原本和工廠簽訂了供暖合同,開發(fā)商也似乎沒有責任;工廠根據(jù)政府的規(guī)定拆除了鍋爐,工廠也似乎沒有責任。三方都沒有責任,但居民利益受損卻是不爭的事實,那么責任到底該由誰來承擔呢?省城律師劉守憲認為,這個官司暴露了城市發(fā)展中出現(xiàn)的一些問題。政府根據(jù)城市發(fā)展的需要,出臺一些行政措施無可厚非。但在發(fā)展中,可能會使部分人的權益受到損害。按照公平的原則,居民所受的損失理應有人來補償。因此,呼吁有關部門對此進行研究,逐步建立起相關解決機制。
責任編輯:林彥婷