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      3000萬為調(diào)價(jià)前業(yè)主現(xiàn)金補(bǔ)償 上海首現(xiàn)房?jī)r(jià)補(bǔ)償

      青島新聞網(wǎng)  2005-11-09 11:04:28 

        
       

          近日,上海一開發(fā)商拿出約3000萬元,開始為調(diào)價(jià)前購(gòu)房的業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。

          網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年4月份金沙雅苑推出了295套小高層住宅,到10月初的半年時(shí)間里,盡管上海樓市“風(fēng)雨飄搖”,但其對(duì)外價(jià)格一直保持不變,這期間陸續(xù)銷售了130套住宅,累計(jì)合同均價(jià)
      為11500元/平方米,最高價(jià)的個(gè)別單元賣到13000元/平方米。

          10月初,金沙雅苑四期新房源“未來街區(qū)”項(xiàng)目推出時(shí),價(jià)格隨即調(diào)整,這批房源目前累計(jì)合同均價(jià)為8000元/平方米,下浮約30%!艾F(xiàn)在價(jià)格是購(gòu)房者最關(guān)注的因素,為了今后銷售保持穩(wěn)定,開發(fā)商決定調(diào)整價(jià)格,同時(shí)對(duì)調(diào)價(jià)前購(gòu)房的業(yè)主給予一定的‘優(yōu)惠’!苯鹕逞旁肥蹣翘幀F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人戚昌年表示。

          盡管對(duì)外表述為“優(yōu)惠”,但實(shí)際上這130套住宅的業(yè)主都已經(jīng)和開發(fā)商簽訂合同并多數(shù)辦理了房貸,所以“優(yōu)惠”實(shí)則“補(bǔ)償”。據(jù)了解,金沙雅苑的“補(bǔ)償方案”有兩種:方案一,以現(xiàn)金補(bǔ)償購(gòu)房總價(jià)的20%;方案二,購(gòu)房者可以退房,但要按照合同交納5%的違約金。

          戚昌年表示,多數(shù)業(yè)主選擇的是以“現(xiàn)金”方式補(bǔ)償,其中大部分業(yè)主由于有貸款,所以開發(fā)商會(huì)把金額打入銀行,用來抵扣購(gòu)房者的貸款,還有少數(shù)“分期付款”的客戶則直接以現(xiàn)金抵扣。據(jù)了解,這130戶業(yè)主得到的補(bǔ)償在20萬元至30萬元之間,總金額約3000萬元。

          同樣在普陀區(qū),今年9月份“新湖明珠城”在滬上第一個(gè)提出:如果今后調(diào)價(jià),為購(gòu)房人“兩年內(nèi)補(bǔ)償差價(jià)”,并寫進(jìn)合同。但據(jù)了解,金沙雅苑目前的補(bǔ)償措施卻是合同事先未約定的,開發(fā)商如此“心甘情愿”補(bǔ)償20%房?jī)r(jià),是否是出于業(yè)主的壓力?戚昌年表示“這不是主要原因”。不過,記者了解,金沙雅苑四期部分在“高位”購(gòu)房的業(yè)主曾打算集體“退房”。劉暢

          

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