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晚報訊 昨天，市十三屆人大常委會第24次會議在八大關(guān)會議廳召開，會期三天。受市民關(guān)注的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案修改稿）》、《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案修改稿）》提交會議審議，并將
于明天表決。
定建房計劃普通房優(yōu)先
在昨天審議的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（草案修改稿）》中，明確規(guī)定，開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)收集匯總房地產(chǎn)市場信息，建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，并及時向社會公布有關(guān)信息。如果該《條例》表決通過，房地產(chǎn)企業(yè)將更加“透明”地展示在市民面前，并以法規(guī)的形式固定下來。同時，《條例》還規(guī)定，編制房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃時，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、危舊住房改造和城市基礎(chǔ)社建設(shè)中的拆遷補(bǔ)償用房的開發(fā)項目；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)建設(shè)節(jié)能建筑。
不辦房產(chǎn)證開發(fā)商擔(dān)責(zé)
在房屋銷售方面，《條例》規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，并在商品房銷售地點(diǎn)向買受人明示商品房預(yù)售許可證或商品房權(quán)屬登記證明文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)使用國家法律、法規(guī)規(guī)定合同示范文本，明確寫明商品房建筑面積、使用面積、公用部位分?jǐn)偯娣e等。開發(fā)企業(yè)賣房時還要提供商品房使用說明書和質(zhì)量保證書，注明保修單位、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及損害賠償?shù)�。如果買房人不是因自身的原因一年內(nèi)無法登記房屋權(quán)屬，可以提出退房或換房，損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賠償。（張穎）
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