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      提醒市民:面對物業(yè)霸王條款該如何處理

      青島新聞網(wǎng)  2005-10-13 13:01:27 青島早報

        
       

          擅長打合同官司的郭律師認為,格式條款具有合同法第52條和第53條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的,該條款無效。格式條款在顯失公平的情況下應當允許消費者根據(jù)合同法關于顯失公平可以變更或撤銷的規(guī)定,變更該合同的條款。
       

      &nbs
      p;  需要:注意的是,合同當事人要求變更或者撤銷合同條款的期限為一年,具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權的,則喪失了撤銷權。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任!   宋振濤

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