熱熱鬧鬧的秋季房展會，在市民的參與下，今天（25日）在濟(jì)南國際會展中心謝幕。綜觀此次房展會，雖然是在國家房地產(chǎn)宏觀政策影響下的省城第一次房展會，但本屆房展會還是充分體現(xiàn)了濟(jì)南未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展方向。其中，省城房產(chǎn)大盤時代的到來，依稀可見。
“此次參展的房地產(chǎn)企業(yè)不一定是最多的，但前
來擺攤的大盤是歷屆最多的�！贝髸M委會的一位工作人員如此描述。
4天來，記者在展會上看到，一些總建筑面積在50萬平方米的大盤，甚至總建筑面積在100萬平方米的超級大盤，已經(jīng)跟市民親密接觸。像已經(jīng)立項(xiàng)的三箭章丘政務(wù)中心，總建筑面積達(dá)到210萬平方米，總占地5000畝，是參展商獻(xiàn)給市民的“豪華大禮包”；像魯能開發(fā)的柏石峪項(xiàng)目(領(lǐng)秀城)，總占地面積超過4860畝，總建筑面積達(dá)到300多萬平方米；而扼守濟(jì)南西部戰(zhàn)略要地的外�，F(xiàn)代的大項(xiàng)目—中央花園，北臨濟(jì)南第一大道經(jīng)十路，占地640余畝，致力于打造總建筑面積88萬平方米的國際社區(qū)。
其實(shí)，還有一個超級大盤沒有引起市民的關(guān)注，陽光舜城總建筑面積280萬平方米，而整個陽光舜城社區(qū)的總占地面積更是高達(dá)13064畝。但它由于是分期分批多次開發(fā)，其中每個子項(xiàng)目的建筑面積都在幾十萬平方米，今年的展會上推出新的組團(tuán)——錦繡苑，占地面積就達(dá)到18萬平方米。正因?yàn)樗欠制_發(fā)，市民才忽略了這個超級大盤的存在。
記者從前來參加展會的老總那里獲悉，濟(jì)南的大盤正在生根發(fā)芽，未來幾年還有一批大盤要出現(xiàn)。最讓三箭置業(yè)董事長王振生興奮的不是占地5000畝的章丘政務(wù)中心項(xiàng)目，而是籌劃中的濟(jì)陽“百島湖”項(xiàng)目。該項(xiàng)目啟動投資將達(dá)到51億元，在濟(jì)陽黃河北開發(fā)澄波湖公園和周邊項(xiàng)目，規(guī)劃占地1.26萬畝，建設(shè)項(xiàng)目包括4000畝的人工湖水面和五條“中華文明路”，以及水上體育運(yùn)動項(xiàng)目，最終打造成江北最大的休閑度假運(yùn)動中心。
為何省城開發(fā)商熱衷于大盤建設(shè)？一位業(yè)內(nèi)人士解讀了這一現(xiàn)象。此次展會上開發(fā)商不約而同推出大盤讓人雖覺意外，但細(xì)想并非偶然。考察一下推出大盤的開發(fā)商我們不難發(fā)現(xiàn)，三箭、魯能、外海和三聯(lián)城建均位列“2005齊魯房地產(chǎn)名牌企業(yè)30強(qiáng)”，都是在山東房地產(chǎn)市場上摸爬滾打多年的響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放啤＝?jīng)過多年的資金、經(jīng)驗(yàn)和品牌積累，他們有實(shí)力推出更大的項(xiàng)目來滿足市民的購房需求。另外，中國城市化進(jìn)程的加快預(yù)示著房地產(chǎn)市場發(fā)展的前景看好，未來的房地產(chǎn)開發(fā)，將是大開發(fā)商開發(fā)大盤的時代。(記者 李克新 實(shí)習(xí)生 孫淑霞)
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