8月26日，在北京市國土資源局新聞發(fā)布會上，新聞發(fā)言人張維表示，今年上半年北京市國土局已經(jīng)安排供應的土地是700多公頃，而實際上區(qū)縣計劃的上半年需求量已經(jīng)超過4000公頃，北京市全年土地供應計劃為6500公頃，目前北京土地市場仍有很大缺口。
區(qū)縣級全年土地供應量4000公頃
在新聞發(fā)布會上，市國土局披露，2005年度土地供應計劃安排的土地供應總量為6500公頃，其中區(qū)縣級的全年指標為4000公頃，遠郊10個區(qū)縣和亦莊新城指標約占60%.從市發(fā)改委、市國土局目前聯(lián)合下達的2005年度北京市土地供應計劃指標來看，在2005年度土地供應計劃安排供應總量的6500公頃中，市級指標2500公頃，主要用于國家批準的中央單位、國務院在京機關(含所屬單位)以及中央直屬企業(yè)集團和駐京部隊在北京地區(qū)2005年度重點項目和市政府重點項目中跨區(qū)縣項目建設用地供應；區(qū)縣級指標4000公頃，城八區(qū)指標約占40%，向朝陽、海淀、豐臺區(qū)傾斜，遠郊10個區(qū)縣和亦莊新城指標約占60%，向順義、通州、亦莊三個新城傾斜。
具體指標分配方案如下：東城70公頃、西城70公頃、崇文80公頃、宣武90公頃、朝陽560公頃、海淀360公頃、豐臺270公頃、石景山100公頃，城八區(qū)小計1600公頃；
亦莊450公頃、門頭溝50公頃、房山170公頃、通州390公頃、順義400公頃、昌平250公頃、大興360公頃、平谷120公頃、懷柔80公頃、密云80公頃、延慶50公頃，小計2400公頃。
土地缺口反應或一年后顯現(xiàn)
張維在新聞發(fā)布會上稱，從上半年情況來看，區(qū)縣用地的需求還是比較旺盛的，目前區(qū)縣也都上報給北京市國土資源局2005年度計劃安排方案，從今年計劃用地總量上看，市國土局上半年已經(jīng)安排供應的是700多公頃，實際上區(qū)縣計劃的需求量已經(jīng)超過了4000公頃。張維表示，后期項目儲備用地是不是能夠如期辦理完，可能還要一個周期，這在時間上來說還是一個未知數(shù)，所以下半年是不是真正完成區(qū)縣所需要的4000公頃土地的指標，這個還不能夠百分之百地確定。
張維表示，根據(jù)供地計劃，市級指標2500公頃由市國土局，市發(fā)改委負責安排使用。用于中央、部隊、在京項目和跨區(qū)縣的項目。區(qū)縣級指標4000公頃，由區(qū)縣政府統(tǒng)籌安排使用，建議區(qū)縣要節(jié)省計劃使用。關于供地計劃里面有市政府的一些重點工程，當然要必須在計劃當中落實，但還是要節(jié)省用地，要統(tǒng)籌全年加強指導監(jiān)督，區(qū)縣政府在計劃公布后一個月內(nèi)要上報本年的具體項目安排方案，由市國土局和發(fā)改委按季度來分析執(zhí)行情況，并向區(qū)縣提出計劃執(zhí)行的建議和意見，不能寅吃卯糧，一季度把全年糧票都花光了，三季度沒的吃了，一定要注意，作為全市統(tǒng)籌用地來說都要重點考慮的。
對今年下發(fā)的土地的供應指標，業(yè)內(nèi)知名人士首創(chuàng)集團總裁劉曉光分析，由于土地計劃供應到真正進入實質(zhì)開發(fā)然后投入市場銷售，這至少需要一年的時間，也就是目前土地缺口的反應至少要在一年左右的時間才能顯現(xiàn)。
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據(jù)介紹，至今共申請項目21個，建設規(guī)模8643.85公頃，新增耕地1927.44公頃，總預算資金17664萬元，占同期全國安排項目1775個的1.2%、占安排預算資金163億元的1.1%。通過對土地進行平整、道路建設、水利設施配套建設，極大地改善了本市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)農(nóng)民增收提供了一個良好的平臺。
2005年，北京市申報的通州永樂店鎮(zhèn)等8個國家投資基本農(nóng)田整理重點項目已經(jīng)國土資源部審查批準入庫備案，總建設規(guī)模8239.16公頃，預計新增耕地362.11公頃，新增耕地率均達到國土資源部規(guī)定的3%的標準，項目投資約16859萬元。
據(jù)市國土資源局新聞發(fā)言人張維透露，北京市國土資源局儲備機構近幾年已經(jīng)向銀行申請借款40多億，用于本市土地儲備和一級開發(fā)。
供應結(jié)構不均衡現(xiàn)象依然存在
北京市國土局新聞發(fā)言人張維指出
昨日的新聞發(fā)布會上，張維指出，北京市區(qū)縣土地供應結(jié)構不均衡現(xiàn)象依然存在。
張維表示，在區(qū)縣上報項目當中，基礎設施項目用地有1050公頃左右，工礦倉儲有1000公頃，科教文衛(wèi)體行政辦公用地是300公頃，經(jīng)濟適用房用地現(xiàn)在僅有800公頃，住宅商品房用地是900公頃，商服用地是200公頃，這跟市國土局計劃考慮結(jié)構還是有差異的，有些還是不足。
張維稱，經(jīng)濟適用房供應和住宅商品房用地量明顯偏低，這兩類應該說對于維系房地產(chǎn)平穩(wěn)，商品房價格的穩(wěn)定具有舉足輕重的作用，也是屬于群眾關心的熱點問題�，F(xiàn)在北京市國土資源局會同市政府相關委辦局共同研究政策，從宏觀上引導調(diào)控。
應該說區(qū)縣報來的情況和市場情況對應，需求現(xiàn)在發(fā)生了一些變化。從空間布局上看，區(qū)縣基本上按照城市功能的定位安排指標，落實市委市政府城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的意圖。有的個別區(qū)縣已有用地安排量超大的情況，自己的定位也存在還不太準確的問題，局部還有些問題。(文/吳�；�)
