| “房地產(chǎn)業(yè)將長(zhǎng)期作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控也不會(huì)虎頭蛇尾，仍將會(huì)有相關(guān)政策出臺(tái)來(lái)保證市場(chǎng)理性發(fā)展�！苯�，出席“2005首屆中國(guó)和諧地產(chǎn)發(fā)展高層論壇”的著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、建設(shè)部中國(guó)城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮強(qiáng)調(diào)，由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)尚有5大問(wèn)題亟待解決，宏觀調(diào)控政策將長(zhǎng)
期發(fā)揮作用。 陳淮指出，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，市場(chǎng)波動(dòng)不可避免，供需不平衡的矛盾也會(huì)常常出現(xiàn)并需要及時(shí)調(diào)控解決。盡管在某個(gè)特定時(shí)期、某個(gè)特定區(qū)域的房地產(chǎn)短缺現(xiàn)象存在，但我國(guó)整體上并不存在“住房危機(jī)”。 建設(shè)部的最新調(diào)查顯示，2004年底我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積為24.97平方米，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了“十五”末要提高到22平方米的目標(biāo)。 針對(duì)前段時(shí)間沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“房地產(chǎn)調(diào)控暫停說(shuō)”，陳淮表示，房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控不會(huì)停止，因?yàn)樯杏?大問(wèn)題需要解決。首先，確實(shí)有一批住房困難群體的居住問(wèn)題需要通過(guò)建立完善的住房保障體系來(lái)解決，這個(gè)工作用20年左右的時(shí)間來(lái)完成；第二，大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向城鎮(zhèn)遷移帶來(lái)的住房壓力需要化解；第三，日漸富裕的普通居民改善住房情況的更新要求需要滿(mǎn)足；第四，在建設(shè)集約型社會(huì)和節(jié)約資源的同時(shí)，新建住宅的配套設(shè)施需要完善，特別是目前近150億平方米城鎮(zhèn)住宅中，大部分的配套設(shè)施并不完備；第五，房地產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀調(diào)控下健康發(fā)展，也是滿(mǎn)足住宅作為居民私人財(cái)物的重要一項(xiàng)，不斷累積、不斷增長(zhǎng)的需求。據(jù)《青年報(bào)》
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