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眾代表熱烈討論 |
核心提示
昨天，市人大常委會法制工作室召開《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》聽證會的前期準備會，40多名業(yè)主和物業(yè)公司代表參加了準備會。在會上，有關停車位、前期物業(yè)公司和業(yè)主委員會權限等細節(jié)問題成了各方代表關注的焦點。
現場發(fā)言
“有關小區(qū)前期物業(yè)公司的服務期限應該在物業(yè)管理條例中有明確的規(guī)定。”昨天下午，包括早報記者在內的來自開發(fā)商、物業(yè)公司和各小區(qū)業(yè)主等各行各業(yè)的代表齊集青島市房地產交易中心的二樓會議室，40多名代表輪番闡述各自的觀點。
天泰新村業(yè)主委員會主任：投票權不能按面積定
來自天泰新村的業(yè)主委員會主任認為目前現行的業(yè)主委員會投票比例存在問題，該代表認為不能以房屋面積來決定投票的票數，這樣小區(qū)的網點無形中就擁有了更多的發(fā)言權，而這些人是不能代表廣大業(yè)主的利益的，“我認為投票應該按戶分，每戶一張表決票，這樣才公正�！�
青島早報記者：停車收費要公示
昨天，早報記者作為代表也參加了此次會議。針對露天停車場或室內停車場（庫）能否向業(yè)主或非業(yè)主使用人出售、出租問題，記者認為可以適量收，但需要有明確的標準。針對目前不少小區(qū)主動收了停車費，標準十分混亂，收費后又沒有相應的收益使用公示的現狀，不少車主怨聲不絕。記者認為，這個事情可以通過規(guī)范政策解決，比如規(guī)定合理收費的標準、收益使用公示日期、收費后物業(yè)承擔哪些等。
來自外地媒體的代表：服務檔次由政府評估
除了本地媒體，此次準備會還吸引了許多外地知名媒體的關注。一名媒體代表在會上發(fā)言，建議政府對新建成的小區(qū)的硬件條件進行專業(yè)的評估，以此作為小區(qū)物業(yè)服務的收費標準�！澳壳扒鄭u市的物業(yè)小區(qū)收費標準分為一類、二類等小區(qū)，這些級別的劃分完全根據物業(yè)公司提供的服務水平�！痹摯碚J為，許多小區(qū)的硬件設施已經決定了物業(yè)公司服務再好也無法達到一類小區(qū)的標準，物業(yè)公司就不能根據一類小區(qū)的收費標準進行收費。同時該代表還提出了被現場許多業(yè)主代表認同的建議，“物業(yè)管理費的交納，首次應該只交納70％，余下的30％應該在年底經過業(yè)主委員會的評定，大多數業(yè)主滿意服務的才可以交納余下的部分�！�
法制工作室工作人員：會議重在了解焦點
昨天的準備會上，一些代表還就是否應該給業(yè)主委員會成員發(fā)放薪金以鼓勵其工作熱情，閣樓是否應該交納物業(yè)管理費，有關物業(yè)公司、業(yè)主委員會公開賬目和小區(qū)建成后的前期物業(yè)公司服務時間應該界定等細節(jié)問題發(fā)表了各自的看法。
召開本次準備會的市人大常委會法制工作室工作人員告訴記者，本次會議只是青島市物業(yè)管理條例聽證會的前期準備會，目的是了解業(yè)主關注的焦點問題，同時也是為選擇8月31日聽證會的發(fā)言代表。
市民對我市的物業(yè)管理條例有何想法和建議，你可以撥打早報服務熱線82881515,或者發(fā)短信給我們，移動用戶發(fā)送到08532210,聯通用戶發(fā)送到9160532210,小靈通用戶發(fā)送到16532210,早報記者將把你的建議轉交給市人大。同時你可以直接與人大聯系，e－mail到rdfgzx＠qingdao．gov．cn和fzs＠qingdaonews．com，或者你還可以撥打人大常委會法制工作室的電話82897622聯系。
記者臧旭平為您攝影報道
