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      銀行應(yīng)準(zhǔn)許提前還款
      青島新聞網(wǎng)  2005-08-04 12:11:38 
       

           廣東高院就“貸款人提前還款算不算違約”首次表態(tài)銀行應(yīng)準(zhǔn)許提前還款同時(shí)借款人應(yīng)當(dāng)對(duì)金融機(jī)構(gòu)增加的成本適當(dāng)“補(bǔ)償”

          晚報(bào)訊  據(jù)南方日?qǐng)?bào)報(bào)道,中國銀行四川分行自今年本月1日起,開始對(duì)住房類貸款提前還款的個(gè)人收取“違約金”。目前廣東地區(qū)的中國銀
      行也推出了類似的制度。這種做法引起了按揭買房族的疑問:住房類貸款的個(gè)人是否有權(quán)提前還款,銀行是否有權(quán)就提前還款的行為收取違約金?8月2日,廣東省高級(jí)人民法院首次以司法機(jī)關(guān)的身份表達(dá)了意見。提前還貸應(yīng)適當(dāng)“補(bǔ)償”

          《廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于審理金融機(jī)構(gòu)借貸糾紛案件的指導(dǎo)意見》(征求意見稿)起草小組認(rèn)為,合同中規(guī)定不得提前還款的條款應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無效,應(yīng)準(zhǔn)許借款人提前還款,但同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意對(duì)金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)“補(bǔ)償”。《指導(dǎo)意見》具體表述為:“借款人提前還款,金融機(jī)構(gòu)要求借款人按照合同約定支付合同期內(nèi)利息的,借款人向金融機(jī)構(gòu)支付的利息以1個(gè)月為限;借款合同沒有約定提前還款需支付合同期內(nèi)利息的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息!

          按照法官的觀點(diǎn),《指導(dǎo)意見》之所以這樣表述,一方面是保障貸款買房人提前解除合約的權(quán)利,另一方面也保護(hù)了銀行放貸人因合同提前終止取得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。提前還款不同于賴賬不還

          廣東省高院民二庭副庭長王建平特別強(qiáng)調(diào),合同中對(duì)于提前還款禁止性的約定有悖于“市場誠信”的原則!敖杩钊速囐~不還是不講誠信的違約行為,但是借款人提前還款畢竟不同于賴賬不還!

          人民銀行廣州分行的張鐵強(qiáng)認(rèn)為,借款人提前還貸,一方面打亂了銀行的貸款使用計(jì)劃,另一方面也確實(shí)影響了銀行貸款方的既定收益。事實(shí)上,在借款人還貸到銀行再放貸這段時(shí)間中,銀行還要付出調(diào)查、分析和評(píng)估等無法避免的成本。因此銀行有理由獲得一定的補(bǔ)償。

          

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