“六一新政”后島城首個二手房大集昨火爆開場，記者調查發(fā)現(xiàn)房市已逐漸“回暖”
現(xiàn)
場：提前1小時到場
市民不再持幣觀望
原計劃9點開始的二手房交易大集，結果不到8點就有市民到房產交易中心門口“蹲點”。由于在門口等候“趕集”的人太多，剛過8點半交易中心就開始開門納客。
在二手房交易大集上，當記者詢問購房市民“為什么選擇這個時候買房”時，聽到的回答是“不能再等了”，“孩子要結婚等房子用”，“再等下去房價也不會跌�！�
家住李滄區(qū)的孫愛華一大早就和丈夫一起趕到交易大廳，她說自己想在四方或者市北區(qū)買套房子，目的是想靠孩子住的地方近一點。據孫愛華介紹，他的女兒馬上就要生孩子了，以后女兒和小外孫全得靠她照顧，可是現(xiàn)在她和女兒家卻離的比較遠，坐公交車走個來回就得一個多小時。所以，孫愛華想買套房子住得和女兒家近一點，這樣照顧起來也方便。
在大集上轉悠了好幾圈，孫愛華和丈夫不時拿出小本子做著記錄，一會兒工夫，本子上就記了5、6條信息，老兩口找了個位置坐下，兩個人開始分析自己搜羅來的每一條房源信息。孫愛華從包里拿出礦泉水和扇子，看得出，為這次趕集她和丈夫做了充分的準備。最終，老兩口決定去看臺東附近一處套二的房子。
調查：賣方還是“老大”
八成買房者承擔稅費
記者在現(xiàn)場看到，現(xiàn)場張貼的房源信息幾乎清一色標注的是“凈價”，即賣房人都把稅費拿出來和買房人“另外計算”。而“另算”的結果，大都是買房人成了“冤大頭”。
市民劉佳原先的房子已經拆遷，她和丈夫、孩子在外面租房住，在這次大集上，劉佳看好了汶水路附近的一套建于1990年的房子，不到65個平方米的房子要價5200元／平方米。
經過現(xiàn)場看房，劉佳和丈夫感覺比較滿意，于是開始和房主討價還價。記者采訪劉佳時，她正在和房主簽購房協(xié)議，最后的成交價是30萬，所有稅費由劉佳承擔�！澳悴粨@塊稅錢，人家就不把房子賣給你，你說我們能怎么辦？”買到房子的劉佳話里透出些許無奈。
記者昨天從房產大集的主辦方了解到，在昨天成交的60多套二手房中，有近八成的買房者獨自承擔了全部稅費。
“根據新出臺的規(guī)定，除雙方另有協(xié)議外，交易稅一般應由賣方來承擔，但從目前的交易情況看，賣房人還是把這部分稅轉嫁到了買房人身上，這也說明我市的二手房市場目前仍是個賣方市場�！鼻喾恐脫Q的秦彥副總經理對記者說。
現(xiàn)象：中老年人“扎堆”
中低價位房源受追捧
記者在現(xiàn)場看到，交易大集劃分了7個區(qū)域，分別是市南區(qū)房源、市北區(qū)房源、四方區(qū)房源、李滄區(qū)房源、嶗山區(qū)房源、市南東部區(qū)房源和市北東部區(qū)房源。交易大集上推出的7000多套售價4500元／平方米的廉價房，大多集中在市北、四方和李滄區(qū)，這幾個區(qū)域的人氣也最旺，很多市民就是沖著廉價房來的。而且，來看房子的以中老年人居多。
市民劉海英和愛人在交易大集上轉悠了半天，最終還是無功而返。心情有些低落的劉海英告訴記者，她和愛人原本抱著很大的希望，想從大集上淘到一處便宜房，可找了半天也沒有什么收獲�！拔以趫F島上班，我愛人在臺東上班，我們想在團島或臺東買處40多平米的房子，可轉了半天卻發(fā)現(xiàn)這兩個地段的房子新一點的價錢太貴，而相對便宜的都是老房子。我們轉了好幾圈也沒找到一套合適的，只能等下次大集再來碰運氣了�！眲⒑Ｓτ浾哒f。宋振濤攝影報道
