晚報(bào)訊 自6月1日起，房產(chǎn)營業(yè)稅正式開始實(shí)施，為更好地了解國家稅收調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，構(gòu)建和諧的稅費(fèi)結(jié)構(gòu)，建設(shè)部政策研究中心、《中國稅務(wù)報(bào)》、《樓市》雜志推出房產(chǎn)稅收政策意見調(diào)查活動(dòng)。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，讀者對(duì)房產(chǎn)稅征收的關(guān)注程度較高，其中逾九成讀者
認(rèn)為目前的房產(chǎn)稅收政策需進(jìn)一步完善。而且消費(fèi)者對(duì)房價(jià)下跌預(yù)期依然不高。 房產(chǎn)稅征收成為焦點(diǎn)
近期房產(chǎn)新政持續(xù)發(fā)力，房產(chǎn)稅征收成為公眾關(guān)注焦點(diǎn)，本次房產(chǎn)稅征收范圍認(rèn)知度調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，逾七成人群對(duì)房產(chǎn)稅征收范圍比較了解。無論是自住買家還是投資客，均表現(xiàn)出極大關(guān)注熱情。
現(xiàn)今，我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅收制度實(shí)際征收的有12種，稅費(fèi)種類繁多，在針對(duì)房產(chǎn)稅收體系意見調(diào)查中，統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，逾九成人群認(rèn)為房產(chǎn)稅收新政需進(jìn)一步完善，朝令昔改，朝制昔廢，是政法制度不完善、不健全的表現(xiàn)。另外，新政細(xì)則由于出臺(tái)倉促，在實(shí)操層面存在諸多問題，如“產(chǎn)權(quán)證下發(fā)與契稅完稅時(shí)間都視為購房起始時(shí)間”這兩種標(biāo)準(zhǔn)無實(shí)質(zhì)意義。其次，關(guān)于普宅界定標(biāo)準(zhǔn)，存在誤傷自住購房客群之嫌，尤其是購置不同級(jí)別土地上的物業(yè)由于普宅面積界定標(biāo)準(zhǔn)而存在較大爭(zhēng)議。再次，計(jì)稅依據(jù)不科學(xué)，房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估體系有待加強(qiáng)等。
房價(jià)下跌預(yù)期不高
現(xiàn)今，雖然政府一再通過“組合拳”抑制高房價(jià)，但其對(duì)房價(jià)究竟能帶來多大的影響？房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌？此次調(diào)查中，有63.6％的人群認(rèn)為北京房價(jià)仍會(huì)增長，對(duì)房價(jià)下跌預(yù)期依然不高，其判斷主要源于對(duì)土地緊缺及需求強(qiáng)勁的認(rèn)識(shí)。調(diào)查顯示，多數(shù)人群對(duì)房價(jià)的認(rèn)知日趨理性。
新政猛挫二級(jí)市場(chǎng)
自6月1日起房產(chǎn)稅收新政實(shí)施以來，據(jù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)際成交數(shù)據(jù)顯示，與5月份同期相比，二級(jí)市場(chǎng)房源掛牌量、客戶委托量、成交量均陡然下降，另外，部分計(jì)劃出售購買不足2年房屋的賣家，其所應(yīng)繳納的5％的營業(yè)稅可能轉(zhuǎn)嫁給買家，更加導(dǎo)致市場(chǎng)交易冷清。
