據(jù)新華社電 記者日前從建設(shè)部獲悉，當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行有6個(gè)主要特點(diǎn)。
房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，1月—6月份全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)23.5％，其中商品住宅投資增長(zhǎng)21.3％，增幅逐月回落。
供求關(guān)系有所
改善。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月—6月份全國(guó)商品住宅銷(xiāo)售面積增幅，5年來(lái)首次低于竣工面積增幅，供求關(guān)系有所緩和。
商品住房交易結(jié)構(gòu)有所調(diào)整。成交總量下降，高價(jià)位、大套型住房下降較大，中低價(jià)位、中小套型住房成交量平穩(wěn)。
投機(jī)性購(gòu)房得到初步遏制。
商品住房平均價(jià)格漲幅趨穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，6月份在40個(gè)重點(diǎn)城市中，有14個(gè)城市商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)，14個(gè)城市二手住房平均成交價(jià)格環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。
房地產(chǎn)信貸增速放緩。據(jù)央行統(tǒng)計(jì)，截至5月末，我國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額2.81萬(wàn)億元，增幅回落33.38個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房消費(fèi)貸款新增額呈現(xiàn)逐月減少趨勢(shì)。
另?yè)?jù)今天出版的京華時(shí)報(bào)報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市調(diào)查司副司長(zhǎng)孟慶欣昨天表示，下半年居民消費(fèi)價(jià)格將繼續(xù)溫和上漲，預(yù)計(jì)漲幅為2.5％，房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)在高位運(yùn)行。去年居民消費(fèi)價(jià)格上漲3.9％，今年上半年上漲2.3％，今年6月份居民消費(fèi)價(jià)格漲幅只有1.6％。
對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格，孟慶欣表示，房地產(chǎn)供需總量不平衡，中低檔房屋供應(yīng)量少，房屋剛性需求客觀存在。而地價(jià)、原材料、金融費(fèi)用等都在上漲，政府一些調(diào)控政策措施仍然沒(méi)有區(qū)域針對(duì)性，企業(yè)盡管有降價(jià)意向，但擔(dān)心市場(chǎng)出現(xiàn)混亂，不敢輕易降價(jià)。因此，預(yù)測(cè)下半年房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)在高位運(yùn)行，價(jià)格漲幅可能有所回落。
