找準CBD產業(yè)發(fā)展定位
北京市商務中心區(qū)管委常務副主任常樹奇
青島市CBD以香港中路為主中心，擁有自然環(huán)境，人才基礎，交通條件行政聯(lián)系，旅游資源等方面的優(yōu)勢，同時具備金融、保險、信息等產業(yè)發(fā)展的良好基礎和土地寫字樓配套的保險，我們認為，這一個地區(qū)充分具備規(guī)劃CBD的基本條件，地區(qū)特點十分突出。規(guī)劃建設青島CBD必將對周邊地區(qū)乃至山東半島經(jīng)濟的發(fā)展起到積極的推動作用和輻射作用。
一個CBD的開發(fā)建設固然非常重要，CBD絕不是一個房地產和開發(fā)項目的一個寫字樓的集中地，更重要的是產業(yè)發(fā)展，產業(yè)發(fā)展是CBD未來的主線，根據(jù)北京CBD的區(qū)域特點，北京CBD明確了它的功能定位，就是充分發(fā)揮北京CBD的管理、集散、服務與交往功能，立足首都，服務全國，以吸引跨國公司總部和地區(qū)總部為重點，以發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)為主導，以培育國際金融產業(yè)為龍頭，抓住加入世貿組織和舉辦奧運會兩大契機，把北京商務中心區(qū)建設成為北京重要的國際金融區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)的聚集地，在歷史商務基礎上科學規(guī)劃產業(yè)CBD為產業(yè)發(fā)展提供空間的載體。
北京CBD產業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：一是金融業(yè)迅速發(fā)展，成為北京CBD現(xiàn)代服務業(yè)的核心產業(yè)，札達銀行、瑞士銀行、新加坡大華銀行等紛紛在CBD開設分行。今年以來，恒生銀行入住CBD，中航三星人壽保險公司將總部落在招商局大廈。豐田汽車公司，高盛、高華證券等這些公司紛紛入住CBD，世界五百著名金融機構今年上半年紛紛落戶CBD，投資熱度持續(xù)不減，國際金融業(yè)正在逐漸成為CBD區(qū)域服務業(yè)的核心產業(yè)，二是資訊快捷，這是北京CBD現(xiàn)代服務業(yè)的主導產業(yè)，入住CBD的近三千多家企業(yè)中服務業(yè)企業(yè)有1775家，世界一批知名的事務所進入CBD首都經(jīng)濟的快速發(fā)展為中介服務的發(fā)展提供了良好機遇，三是世界五百強企業(yè)及跨國公司聚集，推動北京CBD向國際化的發(fā)展，截止到2005年一季度，CBD吸引外商投資企業(yè)近900余家，97家世界五百強企業(yè)在CBD設立分支機構或代表處；四是發(fā)展文化傳媒產業(yè)，全力
打造24小時活力的北京CBD，目前CBD現(xiàn)有的文化機構和周邊人民日報社以及一大批外國駐華機構，使北京CBD具有濃厚的文化氛圍，現(xiàn)在海外媒體也有意向入住北京CBD。
