| 本報訊 據(jù)新華社報道，國家稅務總局新聞發(fā)言人10日就房地產業(yè)稅收有關問題答記者問時表示，“國家對個人轉讓房地產擬開征一些新稅種”的說法不正確，對個人二手住房交易所得應征收個人所得稅，不是這次國家穩(wěn)定住房價格的一項稅收新政策，而是早有明文規(guī)定。
; 新聞發(fā)言人說，根據(jù)國家稅法和政策規(guī)定，國家對個人轉讓房地產征稅涉及的稅種包括契稅、營業(yè)稅（附加征收城市維護建設稅和教育費附加）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。今年實行的宏觀調控政策，從稅收政策上講，有所調整的主要是房地產業(yè)轉讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅，其他稅收政策沒有變化。近來，一些媒體報道了個別地方對個人轉讓房地產擬開征一些新稅種的說法是不正確的。新聞發(fā)言人說，對個人二手住房交易所得應征收個人所得稅，不是這次國家穩(wěn)定住房價格的一項稅收新政策，而是早有明文規(guī)定，稅務機關多年來一直在征收的。首先，按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20％。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財政部、國家稅務總局、建設部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅： 一是個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20％的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。 二是個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產權單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。 三是職工出售以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。
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