晚報(bào)訊 建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾前天對(duì)媒體表示，目前房?jī)r(jià)大跌的條件并不存在。
謝家瑾表示，國(guó)辦轉(zhuǎn)發(fā)的七部委通知提的非常明確，是“穩(wěn)定房?jī)r(jià)”。這個(gè)通知的精神可概括為三個(gè)“基本”：供求基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定。
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p; 謝家瑾說，政府不希望房?jī)r(jià)出現(xiàn)大起大落的情況。房?jī)r(jià)的大落對(duì)老百姓沒有好處，現(xiàn)在大部分家庭都擁有自己的房產(chǎn)，房?jī)r(jià)大落，許多家庭就會(huì)出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)，對(duì)社會(huì)穩(wěn)定沒有好處，特別對(duì)金融安全會(huì)帶來威脅�！澳壳胺�?jī)r(jià)大跌的條件也不存在，從成本、建筑材料等因素分析，有一部分是不可能下來的”。
謝家瑾表示：各地要通過加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)控。目前我們的信息發(fā)布還沒有到位，韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息是周報(bào)，我們還是月報(bào)，最近建設(shè)部要求改成旬報(bào)。只有知道真實(shí)的情況，消費(fèi)者才不會(huì)產(chǎn)生恐慌，才能正確調(diào)整預(yù)期。
調(diào)控市場(chǎng)關(guān)鍵有三點(diǎn)
謝家瑾表示：一是供應(yīng)，特別是結(jié)構(gòu)的改善，政府能不能落實(shí)中低價(jià)位商品房的供應(yīng)保障。結(jié)構(gòu)的調(diào)整不僅對(duì)于保證中低收入家庭的住房需要至關(guān)重要，而且對(duì)房?jī)r(jià)整體水平的穩(wěn)定也非常重要。
二是需求，投機(jī)性住房需求是否能夠得到抑制，拆遷造成的被動(dòng)性住房需求是否能夠得到適當(dāng)控制。
三是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整頓和監(jiān)管。應(yīng)加大對(duì)不法開發(fā)商和不法中介機(jī)構(gòu)的處罰力度，同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管。
