生活日報5月30日訊(記者 李克新)房地產(chǎn)營業(yè)稅大限“六一”即將來臨，省城二手房市場在“恐慌”中備戰(zhàn)政策調(diào)整。記者從市場中了解到，房價宏觀調(diào)控政策出臺半個月來，省城二手房房源放量明顯，但成交價格沒有明顯變化。
從6月1日開始，購房不滿兩年就轉(zhuǎn)手的住房將被征收交易額全額5%的營業(yè)稅。記者今天上午
在濟南市產(chǎn)權(quán)登記中心看到，這里變化最明顯的是設(shè)在一樓的契稅征收專柜。一位工作人員告訴記者，近一個周來，前來主動繳稅的市民經(jīng)常出現(xiàn)排隊現(xiàn)象。
一位正在排隊繳稅的王先生告訴記者，他投資買的房子，不到兩年，現(xiàn)在出手的話可以賣38萬元，每平方米3400元，可能比想象的每平方米便宜了幾十元錢，但如果后天再賣的話，光營業(yè)稅就得繳近兩萬元，相當(dāng)于每平方米便宜了200元。
一位正在現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)的中介告訴記者，排在繳稅隊伍里的有5個同行，這兩天大家都在急著賣房子，因為囤積在中介手里的房源大多是新房，或者是不足兩年的二手房。如果不趕在“六一”前出手，要繳的營業(yè)稅比賺的多，中介都要賠本。
濟南市房產(chǎn)交易中心的專家告訴記者，從5月12日國家七部委出臺《意見》到現(xiàn)在，二手房申請掛牌交易的數(shù)量明顯增多，從過戶數(shù)量看，也有所放量，但成交價格沒有明顯變化。更多的中介公司害怕宏觀調(diào)控政策將打壓房價，不得不將自己囤積的房子掛出來，由于這些中介對市場信息敏感度很高，雖然不得已將房源掛出，但他們不肯放棄對房價的追高，這也是近期二手房房價不跌的主要原因。另外，一些敏感的市民也跟風(fēng)將閑置房產(chǎn)掛出，他們更多的是試探性掛牌，也是不肯掛低房價，按照高價格，賣了就賣了，不成交也無所謂。
責(zé)任編輯 原霞
