貫徹國務院辦公廳通知精神
省政府采取措施切實穩(wěn)定住房價格
近日，省政府轉發(fā)了《國務院辦公廳關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，并結合我省實際，提出貫徹落實意見。
一、高度重視穩(wěn)定住房價格工作。各地、各有關部門一定要從實踐“三個代表”重要思想和落實科學發(fā)展觀、建設和諧廣東的高度出發(fā)，充分認識住房價格上漲過快的危害性，進一步統一思想，提高認識，加強領導，把做好穩(wěn)定住房價格工作作為加強和改善宏觀調控的一項重要內容抓緊抓好，確保我省金融安全、社會穩(wěn)定和全省國民經濟的健康運行。
二、加強結構調控，落實管理責任，做好房價監(jiān)控。各地、各有關部門要充分利用土地、規(guī)劃、金融、稅收等手段，加強對房地產市場的管理和引導，調整和改善住房供應結構，使當地住房的開發(fā)建設以適合中低收入家庭購買的普通商品住房為主；要根據當地住房銷售和空置情況，不斷引導調整住房供應結構，大力發(fā)展二手住房交易市場，合理確定經濟適用房建設規(guī)模，切實解決中低收入群眾的住房問題；各地級以上市政府要組織對本地商品房價格和供應結構進行分析檢查，制定有效措施，尤其要加快推進解決城鎮(zhèn)特困戶住房工作，加大廉租房建設或租房補貼發(fā)放的力度，確保實現省政府提出的三年解決現有城鎮(zhèn)住房特困戶住房問題的目標。各地、各有關部門要切實負起監(jiān)控住房價格的責任，做好住房價格的統計工作，并通過在新聞媒體發(fā)布通報等形式讓市民及時了解住房價格的變化情況。
三、嚴格控制房地產開發(fā)用地供應，保持房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。各地、各有關部門要嚴格執(zhí)行省政府批準下達的年度經營性房地產項目用地計劃，不得突破；沒有取得年度用地計劃指標的項目，一律不得供地；確需突破年度計劃控制指標的，應經省國土資源廳報省政府批準；要切實落實國家的供地政策，嚴格控制高檔商品房的土地供應，停止別墅類用地的土地供應，增加普通商品住房的用地供應量；要將經營性房地產項目用地計劃落實到具體地塊，編制控制性詳細規(guī)劃，向社會公布，采取招標、拍賣、掛牌方式出讓。各地國土部門要抓緊清理閑置土地，促進存量土地的合理利用；建設部門要會同有關部門加大解決爛尾樓問題的工作力度，采取措施加快消化空置房，減少社會資源的浪費。
四、嚴格控制拆遷規(guī)模，減少拆遷引起的住房需求。各地要按照《省政府辦公廳轉發(fā)國務院辦公廳關于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》（粵府辦[2004]75號）的要求，加強城鎮(zhèn)房屋拆遷監(jiān)督管理，控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，堅決制止城鎮(zhèn)建設和房屋拆遷中存在的急功近利、盲目攀比和大拆大建行為。各地2005年的拆遷規(guī)模要控制在去年水平之內。
五、加大政策宣傳力度，推動住房公積金和住房貨幣分配補貼改革工作。各地、各有關部門要通過各種方式加大對住房市場調控政策的宣傳力度，正確引導居民住房消費，控制不合理需求。要進一步推動住房公積金和住房貨幣分配補貼改革工作，條件成熟的城市可根據當地商品住房價格適當提高住房貨幣分配補貼標準，提高職工的住房消費能力；同時加大住房公積金的歸集管理力度，提高住房公積金用于發(fā)放個人貸款的比例，支持職工個人購買商品住房。
六、建立健全房地產交易管理系統和預警預報系統。省建設廳要進一步加快在全省推進房地產交易管理系統和預警預報系統的建設進度，爭取兩年之內完成；同時，各地、各有關部門要加快制定相關應急預案，及時處置和防范房地產市場運行中可能出現的問題。
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