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與個(gè)人商業(yè)貸款逾期罰息上漲不同的是，調(diào)整后的公積金貸款逾期罰息反而下降。據(jù)北京住房公積金管理中心在3月17日公布的《關(guān)于調(diào)整北京住房公積金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款利率的通知》，明確規(guī)定個(gè)人貸款逾期執(zhí)行的罰息利率由原來(lái)的固定利率調(diào)整為動(dòng)態(tài)管理，按調(diào)整后的4．41％公積金貸款利率計(jì)算，罰息
利率為6．615％，比目前的7．56％要低將近一個(gè)百分點(diǎn)。而按照調(diào)整后的5年以上貸款年利率4．41％計(jì)算，公積金貸款年罰息6．615％，日罰息為6．615％除以360天，等于0．18375‰，比之前的0．21‰下降了約13％。
此外，與商貸罰息新政策規(guī)定各銀行可在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％至50％不同的是，公積金罰息只規(guī)定為借款合同載明的貸款利率水平上加收50％。不過(guò)總體來(lái)說(shuō)，其中5年以上，采用商業(yè)貸款下限5．51％要比公積金貸款4．41％多出1．1個(gè)百分點(diǎn)。那么即使商貸罰息采取下限30％，采用公積金貸款依然劃算。
值得注意的是，商品房貸逾期罰息與公積金房貸逾期罰息的新罰息利率只針對(duì)3月17日后貸款的新客戶，其房貸逾期罰息利率也上調(diào)。而對(duì)于之前貸款的購(gòu)房人，今年的罰息利率暫不調(diào)整，而從明年1月1日以后，購(gòu)房人的逾期罰息則按新規(guī)定執(zhí)行。
(張 翼)
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示例：按現(xiàn)行利率5年－30年（含30年）4．41％規(guī)定，貸款人逾期一個(gè)月，每月月均還款2000元，那么借款人應(yīng)繳納罰息11．025元，具體為：
2000元×4．41％×（1／12）（逾期期限）×1．5（系數(shù)）＝11．025元
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