上海市面向全市推出的“兩個(gè)1000萬”工程進(jìn)展順利。上海市各區(qū)為盡快落實(shí)這一利民工程，紛紛出臺(tái)相關(guān)措施，加快速度推出配套用地，并積極落實(shí)開工。其中閔行區(qū)年內(nèi)將推出不少于200萬平方米的重大工程動(dòng)遷配套商品房；寶山區(qū)為滿足需要，加大新的配套商品房基地認(rèn)定的力度，2005年?duì)幦?1幅約253公頃的基地認(rèn)
定。
2005年上海將通過政府控地價(jià)、控房價(jià)的“雙控”手段，建設(shè)“兩個(gè)1000萬”———1000萬平方米配套商品房和1000萬平方米中低價(jià)商品住房，可預(yù)售2000萬平方米，上市總量近20萬套。以配套商品房為主的中低價(jià)普通商品住房供應(yīng)占供應(yīng)總量的比重將達(dá)65％。據(jù)悉，目前1360萬平方米市屬配套商品房用地，已全部落實(shí)到全市“東南西北”各基地中。目前，配套商品房開工建設(shè)量已達(dá)300萬平方米，所有項(xiàng)目招標(biāo)將在今年6月底前完成。
閔行區(qū)年內(nèi)將推出不少于200萬平方米的重大工程動(dòng)遷配套商品房，不少于35萬平方米的控地價(jià)、控銷售價(jià)的“雙控房”入市。為了更好地完成200萬平方米動(dòng)遷商品房，閔行區(qū)房地局成立了配套商品房推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組，目前200萬動(dòng)遷商品房的地塊已基本落實(shí)，主要分布在浦江、梅隴、吳涇、顓橋、莘莊、華漕6個(gè)鎮(zhèn)和莘莊工業(yè)區(qū)。其中浦江鎮(zhèn)將有100萬平方米推出，占全區(qū)的50％。
寶山區(qū)為確保落實(shí)年內(nèi)寶山區(qū)配套商品房和“雙控”房建設(shè)任務(wù)，采取了一系列措施，積極落實(shí)市政府“1+2+2+2”平方公里的基地，即：在顧村第1個(gè)市配套商品房基地的基礎(chǔ)上，再增加2平方公里用于市配套商品房基地；在羅店增加2平公里用于市配套商品房基地、2平方公里用于市中心城區(qū)或老城區(qū)改造“搭橋”基地。
在房地產(chǎn)建設(shè)用地上，寶山區(qū)堅(jiān)持配套商品房和“雙控”房用地優(yōu)先原則，從源頭上控制房價(jià)漲幅過大；同時(shí)加大已認(rèn)定的配套商品房建設(shè)的力度。對(duì)去年已認(rèn)定的228.09公頃（含世博會(huì)動(dòng)遷基地）配套商品房基地加快開工建設(shè)，預(yù)計(jì)年內(nèi)新開工約150萬平方米（含世博會(huì)動(dòng)遷基地）。另外，2005年將爭取11幅約253公頃的基地認(rèn)定，可建配套商品房建筑面積達(dá)180萬平方米，充分滿足寶山區(qū)西城區(qū)、大場、顧村、羅店等地區(qū)的動(dòng)拆遷需求。
( 劉穎娟 章紅平)
